深圳最新购房政策是什么为了抑制房价过快上涨,深圳出台了各种调控政策,深圳二套房首付比例提至七成,二套房首付比例提高真的能抑制深圳房价吗据悉,北上广等特大城市未来三年住房奇缺的情况将持续存在,房价上涨动力仍存。之前的每轮楼市调控政策都打压了供应或贷款,而之后都出现了报复性的反弹,这也是今年房价持续上涨的原因之一。“京七条”、“沪七条”、“深八条”,再加上刚刚出台的“穗六条”,“二套房首付七成”的一线城市终于凑成了一桌麻将。

深圳最新购房政策是什么为了抑制房价过快上涨,深圳出台了各种调控政策,深圳二套房首付比例提至七成,二套房首付比例提高真的能抑制深圳房价吗据悉,北上广等特大城市未来三年住房奇缺的情况将持续存在,房价上涨动力仍存。之前的每轮楼市调控政策都打压了供应或贷款,而之后都出现了报复性的反弹,这也是今年房价持续上涨的原因之一。“京七条”、“沪七条”、“深八条”,再加上刚刚出台的“穗六条”,“二套房首付七成”的一线城市终于凑成了一桌麻将。

短期内有用!切实遏制了外地人购房的狂潮,降低了成交量。一定程度上遏制了房价上涨。总体上无用!住房和投资的需求是刚性的,钱不能留在限购城市,那就流向了非限购城市。

北京二手房价格逐月攀升预计小户型单价奔9000二手房成交价格逐月攀升按照月均涨幅3%计算业内人士预测:4月底小户型二手房单价奔九千小户型成交量占到整体成交量的六成多新房价格上涨导致旧房价闻风而上业内人士预测,小户型二手房的成交均价(11个区县)将在本月底突破9000元/平方米。目前二手房市场中90平方米以下的二手房成交量占到总成交量的六成多,小户型二手房成交均价视区域不同比整体高出3%—6%左右。以3月来说,二手房市场较活跃的11个区县(城八区加上通州、昌平、大兴)的二手房整体成交均价为8374元/平方米,而同期90平方米以下二手房的成交均价为8592元/平方米,二者每平方米差了200多元。4月上旬90平方米以下二手房成交均价达到8704元/平方米,相比3月份上涨1.3%。业内人士认为,鉴于去年小户型二手房成交均价月均3%的涨幅,可以预测,4月底小户型二手房成交均价将破9000元/平方米。来自中介机构的统计数据显示,同典型区域商品房市场小户型价格已比二手房高出5%—40%左右(根据各区域具体情况幅度不同)。正是因为这样,才导致了二手房小户型价格的持续高速上涨。基于二手房小户型价格以往的上涨规律及其与新房的较大价差,其价格上涨幅度将在近期内有所加快。而从4月上旬所表现出的特点来看,苗头已现,4月底二手小户型平均价格将有望突破9000元/平方米。新旧90平方米(含)以下小户型价格比较区域新房价格(元/平方米)二手房价格(元/平方米)

“新国五条”的出台,及时而彻底地打消了一些地区和开发商等待政策放松的幻想,释放了政策将持续从紧的信号。同时,限购造成的震慑作用逼迫开发商在下半年不得不以价换量。住房和城乡建设部便开始调查分析部分二三线城市和中小城市房价快速上涨的成因,并据此草拟新一轮的限购城市的名单。据悉,出台前,执行限购的城市超过40个,这些城市的成交量明显萎缩。而政策出台后,限购变为全国化,限购的城市可能新增超过100个。