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  • 父母健在,如何办理房产过户?来说说

    父母健在,如何办理房产过户给子女 北京市

    房产 过户 举报

    提问者：冯善春

    发布于2019-10-30 北京市

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房产 过户

共6个回答
  • ask4780377504 丨Lv 1
    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。父母的房产过户给子女,可以办理买卖过户,或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。
    +1 2019-10-30 举报
  • ask2341612428 丨Lv 1
    千万不要用赠送方式来过户对于你以后出售房子会产生20%的税费如果你的房产证是过5年的话那就走买卖流程吧交契税1%和个人所得税1%谢谢
    +1 2019-10-30 举报
  • ask2953206247 丨Lv 1
    你好,据我的个人了解;实际上主要是指交纳的税费,其他的手续费两者基本一样,至于税费自然还是通过继承取得更低一些。不过要注意的是,即使这个房子完全是你们花钱买的,在没有明确约定的情况下,房子房产证上是谁的名字就是谁的房子,所以房子是你们父母的。这样,一旦父母去世,房子就会作为父母遗产由所有的儿女平均分割,这时你说房子全是你出的钱也不管用。所以,如果你想独自享有这个房子所有权,那么还是趁父母健在,赶紧办过户手续,这样保险些。希望能够给您提供帮助。
    +1 2019-10-30 举报
  • ask2061649618 丨Lv 2
    过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。父母的房产过户给子女,可以办理买卖过户,或者赠与过户住房。办理赠与过户给子女,需要父母一起持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证。
    +1 2019-10-30 举报
  • Monica890328 丨Lv 0
    房产产权清晰,有房产证,无抵押贷款。不是有过户时间规定的经适房或小产权房。业主健在,有民事行为能力。过户双方自愿。或是按法定的程序。仅供参考。
    +1 2019-10-30 举报
  • ask9213513769 丨Lv 1
    得去公证处办理继承公证,第一顺位继承人有配偶、子女、父母。健在的人都有份(份额不同而已)。如果要继承给你一个人,那么其他人必须做放弃继承。然后你拿着公证书到当地房管局办理你名字的房产证。
    +1 2019-10-30 举报
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