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  • 购买二手房有关使用年限的问题

    我的朋友问到他买了一套二手房，该房建成已有10年，按国家的有关规定房屋土地使用年限为70年，他现在买了该房使用年限应当是多少年呢？是不是从他自己买房之日起重新计算为70年，还是要减去10年只有60年了？因为他购买二手房在办理相关手续时，各种费用都按规定全部交清，包括土地出让费、公本费等。最后在国土局办土地新证时，办事人员说为简化手续，只在原房主的旧土地证上把原户主名字改成我朋友的名字，并在备注栏对此加于说明，然后在这两处加盖了公章。这种做法是否妥当？朋友担心的问题就是发证日期仍是10年前的日期，无形中土地使用年限缩短了10年。请懂行的朋友抽空帮忙解答。谢谢

    土地证 购房 房屋 户主 举报

    提问者：视却不见

    发布于2007-06-04

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共2个回答
  • 风在吹起 丨Lv 3
    你好！60年，不过物权法有规定，住宅产权在70年后自动续期，你的朋友的担心是多余的。
    +10 2007-06-04 举报
  • 围棋九段 丨Lv 3
    土地使用权年限从该房取得土地使用权第一次登记时间算起，到期会自动续期，具体的实施细则尚未出台。国土局如你所说的作土地使用权证变更操作没有问题。
    +10 2007-06-04 举报
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