契税营业税新政解读住房面积为90平方米及以下的新政策:对个人购买家庭唯一住房,减按1%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%的税率征收契税。变化:家庭唯一住房的,没有变化,减按1%的税率征收契税;家庭第二套改善性住房的,新政策减按1%的税率征收契税,原政策减按3%的税率征收契税。住房面积为90平方米及以上的新政策:对个人购买家庭唯一住房,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,减按2%的税率征收契税。变化:容积率1.0以上、单套总价300万元以下、建筑面积168平方米以下唯一住房的,没有变化,减按1.5%的税率征收契税;家庭第二套改善性住房的,新政策减按2%的税率征收契税,原政策减按3%的税率征收契税。容积率1.0以下或单套总价300万元以上或住房面积168平方米及以上唯一住房的,新政策减按1.5%的税率征收契税,原政策按4%的税率征收契税;家庭第二套改善性住房的,新政策减按2%的税率征收契税,原政策按4%的税率征收契税。

契税营业税新政解读住房面积为90平方米及以下的新政策:对个人购买家庭唯一住房,减按1%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,减按1%的税率征收契税。变化:家庭唯一住房的,没有变化,减按1%的税率征收契税;家庭第二套改善性住房的,新政策减按1%的税率征收契税,原政策减按3%的税率征收契税。住房面积为90平方米及以上的新政策:对个人购买家庭唯一住房,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,减按2%的税率征收契税。变化:容积率1.0以上、单套总价300万元以下、建筑面积168平方米以下唯一住房的,没有变化,减按1.5%的税率征收契税;家庭第二套改善性住房的,新政策减按2%的税率征收契税,原政策减按3%的税率征收契税。容积率1.0以下或单套总价300万元以上或住房面积168平方米及以上唯一住房的,新政策减按1.5%的税率征收契税,原政策按4%的税率征收契税;家庭第二套改善性住房的,新政策减按2%的税率征收契税,原政策按4%的税率征收契税。

契税没有新政策,涉及到新政策的主要是个税,2012年的契税政策是:1.购买首套:房本面积在90平以下,契税需要缴纳1%;房本面积在90~140平,契税需要缴纳1.5%;房本面积大于140平,契税全部都按3%缴纳。2.购买二套住房:契税都是3%。

二套房契税新政策2015:2015年房产契税缴纳比例没有变化,二套房契税都是购房总价的3%,这个都是国家统一规定的。2015房产新政降低了首付比例,商业贷款二套房首付比例为40%,公积金贷款首付比例为30%。