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  • 在北京只有一套房,贷过款,卖掉后再买还能商贷吗?还能享受首套房利率优惠吗?谢谢!

    我和老公都不是北京户口,我在北京已经交税5年,但公积金不在北京缴存;老公在北京缴纳公积金,但未交够5年税。我们在北京只有一套住房,商贷购买的(在上海贷款买过房子,已经卖掉,所以已经有2次商贷记录),现在想将北京的房子卖掉,再买套大房子。请问我们还可以申请商贷吗?如果能申请,还能享受首套房利率优惠吗?谢谢! 北京市

    首套房 户口 贷款 购房税费 举报

    提问者：闲云野

    发布于2012-01-31 北京市

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共9个回答
  • 周校长 丨Lv 4
    你好:还可以贷款算式二套,利率优惠享受不了了。
    +1 2012-02-03 举报
  • 在线问 打电话
    吕仁新 经纪人
    商代可以,是二套。你把房子买到后,用你老公的公积金贷(前提是他在北京连续缴存满12个月),因为你们是夫妻,你交税满5年,可以享受一套。
    +1 2014-08-29 举报
  • xieminwu 丨Lv 0
    申请不了商业贷款。有了两次贷款记录做不了商业贷款。公积金贷款可以。把北京的房子卖掉就是。公积金只认房不认贷。所以按首套4.9%的利率。
    +1 2012-02-04 举报
  • whd2000 丨Lv 2
    社保满5的话可以用公积金贷款,用你老公的可以按首套来做,
    +1 2012-02-04 举报
  • FLW500 丨Lv 5
    二手房按揭贷款,非北京户口的必须要提供1年完税证明或者社保缴纳证明.即使收入证明开的很高,政策也是改不了的.只要之前做过房贷,再买一套房做贷款,肯定是二套房按揭贷款.
    +1 2012-02-04 举报
  • xiaoweilai 丨Lv 2
    公积金再外地缴得?那纳税应该够5年吧
    +1 2012-02-04 举报
  • 热血燃情 丨Lv 0
    商代可以,是二套。你把房子买到后,用你老公的公积金贷(前提是他在北京连续缴存满12个月),因为你们是夫妻,你交税满5年,可以享受一套。
    +1 2012-02-03 举报
  • ww1476946145 丨Lv 4
    能贷款,算二套
    +1 2012-02-03 举报
  • wzfzhh 丨Lv 4
    是二套房,利率上浮1.1倍。
    +1 2012-02-03 举报
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