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共27个回答
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杨涛章 经纪人
到交易中心购买6本白皮合同。使用权交易合同，到物业签好，物业盖章一个星期换新卡就可 -
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王家定 经纪人
使用权房子不能买卖，只能是置换。首先物业要同意置换才可以，同意之后再去交易中心，再去物业做更名。2年内没买过房子，要做资金监管的。 -
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Monica890328 丨Lv 0
如果是不能转产权的 使用权房,在签合同之前到先小区物业拉 征询单(也叫三联单),可拉出 签买卖(合同交易中心可以买到 ,与产权房合同不一样)。 剩下的 全部交给物业就可以了。 费用的话上下家就是有个0.5%的交易费用,除去中介费。 如果使用权能转产权的话,必须先转产权房(目前卢湾是这样操作)再交易。至于使用权房出售的房款要被交易中心监管3年,黄浦区差不多只需要1个星期时间,这种不过是走个流程而已 -
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莛媗0723 丨Lv 1
使用权房估价 -
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武幻时空 丨Lv 3
币出售使用权比较简单的,没有产权房那么复杂。先去使用权权属的单位或物业办户名变更手续(每个地方都不一样的),费用只要把原来的房租付清就可以,其他就是些小钱,至于转让款是由资金监管的,会在几个工作日给转出方一张支票,可买房,没有什么3年的限制。 -
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雅典风云 丨Lv 4
先到房地产交易中心查询上家户口,大约10个工作日再到交易中心办理审核,支付合同价千分之五的交易手续费,同时取得收件收据,等待20个工作日后到交易中心办理正式过户,同时下家凭交易中心开具的监管凭证将房款存到交易中心指定的上家银行账户监管,若上家在此前两年买过房子,则提供房产证等证明文件,按规定不需要监管 -
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骚妹网站 丨Lv 1
去交易中心吧 -
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相思好比小蚯蚓 丨Lv 0
用权税费基本可以忽略不计,很少 -
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liuyue534r 丨Lv 3
使用权房的交易是不用到交易中心的,所以不产生税,一般是到使用权单位办理使用权转让更名,会有一些费用。详细的你问问物业。后面的问题没有接触不知道 -
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RooRu 丨Lv 2
使用权转产权的房子,交易只有百分之一的个税。先让上家去交易中心将使用权转成产权,就可以正常交易了。 -
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