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  • 我想请问一般情况下,尾数是当天过户完给业主吗?安全吗?

    珠海买了套二手房,我是一次性付款,但业主那边还有贷款没还清,要求我帮他还了当下大订,然后再办理过户,有签合同,中介搞的,这应该没啥问题吧??我想请问一般情况下,尾数是当天过户完给业主吗?安全吗?如果我说等15天房产证下来了再给他尾数可以吗?(希望有好心人帮我回答一下,分数就这些全给了...T_T... 北京市

    贷款 业主 二手房 房产 举报

    提问者：阳泉金博士

    发布于2012-03-08 北京市

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共16个回答
  • 在线问 打电话
    占小秋 经纪人
    帮业主还款是正常的，只有你资金足够，尾款可以再等房产证下来以后再给原业主。
    +1 2015-02-01 举报
  • shihenongtian 丨Lv 3
    建议你分期付款,首付款为原房主解押!尾款的话,过户当日结清即可!但必须在中介,买卖三方下写个收据证明!
    +1 2012-03-10 举报
  • kanta00 丨Lv 0
    过户当天给就可以
    +1 2012-03-10 举报
  • 米开朗基罗1988 丨Lv 0
    过完户当天给就行 没问题 房本都是你的名字啦 您还担心什么那
    +1 2012-03-10 举报
  • zhangshu818 丨Lv 4
    必须当天过户给尾款
    +1 2012-03-10 举报
  • zhunbei9 丨Lv 4
    没事过户当天给他就行,在签订完合同当日要求中介方和房主还有你,你们三方上房管局去掉一档(也就是查查,他房子有没有被法院查封或有没有个人在民间借贷等产权问题),如果没有什么问题的话,就可以那一部分首付款为房主解押,基本上银行三到五个工作日就能那出房主的他项权证来,那到他项权证来之后你们三方上房管局去,先撤押(15-20分钟左右)在去网签和交税,就可以给他尾款了,只要网签和交税了,着套房子就不能再和别人交易了,只能卖给你自己,除非你自己出房管局去撤了网签合同,
    +1 2012-03-10 举报
  • bb26wu 丨Lv 3
    用您的购房款去给房主解押是没问题的,作为首付款就行。过户当天把尾款结清即可。
    +1 2012-03-10 举报
  • shengyin8 丨Lv 4
    如多当天 业主可以拿出银行的 它向权证 以及结清证明 且当日可以网签 过户的话。 就可以全部结清尾款。如果当天交不了房的话 ,建议留取 房屋 固定设施押金。以便 为固定物品 产生分歧。
    +1 2012-03-10 举报
  • jinshi7 丨Lv 3
    没有问题!不过最好是先解压!
    +1 2012-03-10 举报
  • jcd1234 丨Lv 5
    先撤押 再过户
    +1 2012-03-10 举报
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