也可以签买卖三方合同,但是这个有很大的风险,但一定要把风险控制到最低,因为每份合同都有个备注栏,备注栏是将买卖双方的问题写在里面,都具有法律效应,因为业主那边是没有房产证在手(可能是开发商还没发下房产证,或者其他原因等等),这点就必须要写在里面,比如说规定个时间段业主那边没有把房产证拿到手那你们所签的合同就自动解除,但是也要保障到业主跟买家的利益和风险问题,签完合同后可选择叫客户给业主过个大定金,到业主拿到房产证时再按正常交易去操作,但是要根据你该小区的升值空间来给定金,因为会出现到比如该小区楼价一下子升了几十万或者降几十万等搞到业主或客户不想要的这个问题要考虑进去,反正这东西就要靠你去跟业主和客户的沟通,交易都是讲诚信,就算你是新人不熟悉这些大可以问回你经理或者老板,如果这些问题都处理不了那能力也太差了。一句话说明白,这些东西都是三方协商好,把谁的风险都降低,我们是为了收中介费帮办手续的,要让客户给钱给的开心点,这些你懂的。

没产权的单位交易劝你还是不要做的好,即使现在人家业主或客户说得有多么多么的好,说得有多么多么的值得信赖,但你必须得以防一个万一,真的出事了,受害的人是你,他们算账找的人也是你,他们可以把他们以前所说的承诺抛到九霄云外。

叫客户交首期先交楼,等出了房产证再办理交易过户,不过这样还是会有风险,是基于相互信任基础上才能做的。

没产权有很大的风险,劝你还不要