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什么是房地产泡沫?
提问者：牧归唱晚
发布于2012-02-28 北京市
共5个回答
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恒好进出口 丨Lv 0
一种资产在一个连续的交易过程中陡然涨价,价格严重背离价值,在这时的经济中充满了并不能反映物质财富的货币泡沫。资产价格在上涨到难以承受的程度时,必然会发生暴跌,仿佛气泡破灭,经济开始由繁荣转向衰退,人称“泡沫经济”。而房地产“泡沫”是指由于虚拟需求的过度膨胀导致价格水平相对于理论价格的非平稳性上涨。主要特征有:房地产价格波动幅度较大、没有稳定的周期和频率、货币供应量在房地产经济系统中短期内急剧增加等。关于房地产“泡沫”的成因,有以下三个方面:投资者过度投机;消费者及投资者对未来价格的预测偏高;银行信贷非理性扩张。一旦房地产“泡沫”破裂,则可能造成经济结构和社会结构的失衡、导致金融危机甚至引发政治和社会危机。 -
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广州木棉 丨Lv 4
供大于求的市场 -
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爱在彪哥的天空 丨Lv 3
虚高的房价就是泡沫 -
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老铁树的小屋 丨Lv 4
就是一种空虚的房价!有价无市,一旦市场不好就可能导致大降价! -
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beyond爱好者 丨Lv 0
简单的说,如果手里有房想出租的人远远大于想租房子的人,这时候就会因为大量出租(想把房子租出去的人)竞争少量的市场需求(想租房子住的人数)而普遍降低租金来吸引想租房子住的人,这时候就有可能租金小于贷款来买房子所支付的银行利息,很明显,出租房子的人会亏本,所以此时就会出现房地产泡沫,因为买了房子出租不出去,就会有更少的人买房子,就会造成大量房子空余无人购买,最终就泡沫了 -
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