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请教:关于契税及其他问题,盼答!
最近准备出手购买普陀曹杨地区的二手房(没钱啊),55-64平方,价位在155-165W之间,看了几套,现有两问题请教:1、关于契税的问题,有些中介说这种房子属于非普通住房,契税要3%,有的中介说首套(我们是上海户口,首次购房)可优惠到1%,不知道哪个是对的。2、关于“满五年唯一”的问题,我知道的是通过拉产调能够看出“满五年”的问题,但是否“唯一”的问题如何得知?小弟第一次购房,很多问题都不明白,希望能得到诸位大虾的指点!感谢! 北京市提问者：wen198111
发布于2012-02-01 北京市
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共4个回答
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密码达芬奇 丨Lv 4
回答第一个问题 首次购房 中环140万以下 面积90平以下的优惠1%征收是对的 但总价超出140万契税征收3%也是对的 基本上可以合理规避的 可以让中介方把合同价最低至140万就可以了 第二 唯一的问题可以和房东一起到交易中心去查一查就好了 -
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南沙群岛的海鸥 丨Lv 3
1.要看你买的房子是属于外环内,内环外的话,90平方以下,总价140万里,在上海首次买房交1%契税,还有就是问问中介房子价格是否可以写到普通房里面。 外环外90平方以下,98万里,首次购房契税1%。外环内,内环外90平方以下,140万里,首次购房契税1%。内环内90平方以下,245万里,首次购房契税1%。2.是否唯一,要房东自己承诺,但交易中心也会审查的。 -
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游走在岁月的声音 丨Lv 3
内环内总价超245万面积超140平,中内环总价超140万以内面积超140平,中外环以外总价超98万以内面积超140平。 两者都满足就按普通住宅交税。唯一 去交易中心交税的时候 工作人员会查。 -
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不唱新歌 丨Lv 3
1,普通住宅首套且小于90平,契税1%。2,满五年唯一与否是房东的事情。他自己名下几套房子自己应该知道啊,目前长宁交易中是实行口头承诺唯一。 -
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