按揭买房哪些地方需要注意的?-买房

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chushaojian 丨Lv 4

你好!按揭买房的话,没什么特别的。但有几点需要注意下:(1)贷款成数(目前政策:第一套最高7成,第二套最高4成);(2)还款方式(现有2种方式:月等额本金和月等额本息。前者每月还款本金相同,利息递减,但开始时月还款额较后者要多,总贷款期间,利息支出较后者要少;后者每月还款额相同,还款压力较小,但相应来说,利息支出总额要多些);(3)贷款年限:大于5年的,建议选择最长贷款年限(因为大于5年的利率是相同的。贷款年限长,则月还款额较少,压力小。如你若干年后,手上有闲钱,则可考虑全部或部分提前还款。这样,利息是结算到还款日的,之后不产生利息的)。(4)应提供足够的财力证明给银行(税单、工资流水或股票、基金等)。如银行不能足额批准你的贷款,则贷款不足部分,你需要现金补足。以上几点,望能对你有帮助。

+1 2012-03-30 举报