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  • 买二手房,中介说直接到开发商那里改合同。。。。

    前段日子通过中介看中了一套小户型的房子,但中介说这套房子房主没有产权证(已过户),要一次性付款,房主只是跟开发商签了合同,如果我们买的话,只需要找开发商改下合同即可,就是相当于买一手房,没有营业税等,只要交契税。跟开发商改过合同之后,并交完钱,他们会开具**,我们就可以凭**到房产中心办理房产证,并办理过户手续。我想问下,这个房子能不能买,如果能买,要注意什么?谢谢! 北京市

    房屋管理局 新房 中介 房产证 举报

    提问者：报领爱你

    发布于2012-02-19 北京市

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共7个回答
  • 瘦得雷同 丨Lv 2
    这种情况是需要三方都在场,开发商同意在产证未下来钱转给第三方那是可以的。等于把差额的部分直接给买手房,第三方直接和开发商发生关系。
    +11 2012-02-21 举报
  • 罗马不是天堂 丨Lv 0
    这是个特殊情况:你要做的是去开发商那咨询是不是可以改合同去交易中心咨询是不是可以改合同如果以上两个地方都允许的话,在进行操作。 严格说是不允许,当然,情况不同规定也不同!
    +11 2012-02-21 举报
  • 城铁太挤了 丨Lv 4
    可以的 就是一般说的更名 只需开发商认可就行 我们这边操作过
    +1 2012-02-21 举报
  • 异想天开的疯子 丨Lv 4
    怎么都说不行? 按规定是不行,可你们一手楼盘这种情况少嘛? 你不用去交易中心和开发商那问,肯定否定的回答,国家都规定不行了 ,他们肯定说不行。但还是有人操作的.
    +1 2012-02-21 举报
  • 喜欢夏天的味道 丨Lv 0
    您说的这个情况是叫订单转让,现在是不允许订单转让交易的 当然如果是开发商搞得定那就不好说了
    +1 2012-02-21 举报
  • 11八爷 丨Lv 4
    国家现在命令禁止预定转让等炒房行为,但这种情况原来的房东往往应该搞的定开发商,关键是你们之间的协议的商定,以及产证最好让开发商去办
    +1 2012-02-21 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    不行的!
    +1 2012-02-21 举报
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