凭购房合同和**可以提取公积金,如果按照28万房子计算,您的首付应该是8.5万,然后加上契税维修基金等,您购房要准备十万元钱!如果用你父亲的名字买,贷款年限有限,根据你们家的月收入五千的话,贷款十年每月大概要两千元左右,不过不知道你们当地银行是否允许贷款到65岁!如果用你的名字买,你可以咨询下当地公积金管理办公室,是否能约定你父亲为借贷人,因为毕竟公积金贷款利率低!如果是你父亲贷款人,那么你就不用开收入证明,如果由你为主体办理住房按揭单款,那么你需要开具收入证明,银行有固定格式,你随便找个公章盖上,然后给银行留一个你熟悉人的固定电话,给他提前交代下电话调查时候怎么回答就行了!这个很简单,因为出具收入证明的单位不承担任何责任,但是你用商业银行的购房贷款,利息会比公积金贷款利息高一些,例如你首付30%,一个月可能会差一百多块钱吧,这个我没给你详细算,应该就差不多这样!但是,你用商业贷款的话,贷款时间可以更长,贷款20年的话,以贷款19.5万计算,一个月也就还不到一千四百块钱!希望我的回答对你有帮助!公积金的问题因为各地不同,建议签订合同前,先去公积金管理办公室咨询下,必定购房是大事,多跑几趟也是应该的!