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房改房 房产 房产证 住房制度

共13个回答
  • 在线问 打电话
    刘珂 经纪人
    1.看原购房合同,2.看房本,成本价和标准价优惠价不同
    +1 2012-02-28 举报
  • 运水帅哥哥 丨Lv 2
    如果是过去单位福利分房的,交易需要原始购房协议的,如果**机关单位共有住房,需要去原单位查看物业和供暖还有超标情况处理,再去蓝岛央产办公室办理上市申请表,需要房产证原件,身份证原件,原始购协议原件
    +1 2012-02-29 举报
  • fanny_zung 丨Lv 6
    房改房基本上都没有土地证,过户时补交土地出让金就可以了
    +1 2012-02-29 举报
  • ebahai 丨Lv 0
    首选你要到原单位开具个物业供暖结清证明,看看房屋是否超标能否上市出售,需不需要补差价!交易时除了正常的税费外多交一个15.6*房本面积的土地出让金
    +1 2012-02-29 举报
  • 捕鱼达人 丨Lv 3
    办理过户的时候除了缴纳国家规定的税费营业税,契税,印花,个税,还要缴纳个土地出让金.原房主如果是成本价购买的就只要交1560*面积*1%如果是标准价或优惠价买的就要交1560*面积*7%当然这些税费有部分是房主交,他不交你就要替他交交完上面的就可以过户了
    +1 2012-02-29 举报
  • hanlanzhen 丨Lv 4
    办理过户的时候除了缴纳国家规定的税费营业税,契税,印花,个税,还要缴纳个土地出让金.原房主如果是成本价购买的就只要交1560*面积*1%如果是标准价或优惠价买的就要交1560*面积*7%当然这些税费有部分是房主交,他不交你就要替他交交完上面的就可以过户了
    +1 2012-02-28 举报
  • dreamboat920 丨Lv 3
    北京房产 问问 你未来邻居 有没有土地证 北京老公房90%以上没有。单位房子一般都是福利分房。优更成的房子。
    +1 2012-02-28 举报
  • dzxabc 丨Lv 0
    看看房子是什么性质的,是公房还是央产房。
    +1 2012-02-28 举报
  • D调de金滨 丨Lv 2
    办理过户的时候除了缴纳国家规定的税费营业税,契税,印花,个税,还要缴纳个土地出让金.原房主如果是成本价购买的就只要交1560*面积*1%如果是标准价或优惠价买的就要交1560*面积*7%当然这些税费有部分是房主交,他不交你就要替他交交完上面的就可以过户了
    +1 2012-02-28 举报
  • DreamFly 丨Lv 1
    在北京大部份的房子都没有土地证,所以不用担心这个。只有一小部份市属的房子才有土地证,这样的房子到市建委先过土地证就行了。
    +1 2012-02-28 举报
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