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共4个回答
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麦田UU 丨Lv 0
建议您走一下买卖流程契税:5.65%,普通住宅满5年免交个税:1%(非普通住宅2%)满5年免交契税:首次购房90平以下1%产证、当初买房的材料、身份证、户口本、费用(可刷卡)但是要带2000元现金;到交易中心,签买卖合同,然后申请首套房证明(7天),然后审税(10天),然后就可以过户了!德佑地产-邢东冉,很高兴帮您解答:138-1713-8110。 -
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黑鹰Baby 丨Lv 0
有两种方式:买卖和赠予。建议您办理买卖,花多少钱要取决您父亲买进房子的情况。如果买进满五年的话,您买下只要交1%的契税。增予之后要交总价的20%。所以建议您以买卖的方式。带东西:产权证,身份证,户口本,您单身证明,还要买卖合同等等。 -
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brillantchance 丨Lv 4
您也可以做赠于,要看情况的. -
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aogege 丨Lv 4
这个和做一次买卖是一样的,看你父亲的房子是否满五年唯一,要是满五年唯一的话浦东住房是没有营业税和个税的,契税的话普通住房是面积小于90平的1%,大于90平的15%。1. 审税所需要的材料: 1. 买卖合同二本(第1页 2页,签名页 条形码页)*22. 房东身份证一份3. 客户身份证三份4. 产证复印件5. 下家的结婚证书 户口本二份 小孩子的出生证明6. 外地人带居住证,或是税单,社保三样准备一样2.流程(第一天)拿好买卖合同先去核价(上下家各去一个人), 完毕后上下家分别去审税(上家审营业税个税,下家审契税和房产税),由房东出面领购房**,复印一份递交到下家的申税窗口,下家申好税凭结果到一楼去申房产税(第六天)五个工作日后下家去复审,下家拿好结果送到二楼复审窗口(第十个工作日工作日后凭购房**和回执单领契税单即可缴税过户 -
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