上海香溢花城是光新板块较有代表性的一个楼盘。继一期开盘并交付使用之后,二期项目也马上成为了业内一个为人关注的话题。一期收尾没多久便有置业客户咨询会否推出二期。所以这个楼盘还是比较受欢迎的。二期于今年6月份开盘。由于上海香溢花城所处地段临近内环线,并且距离普陀武宁、长寿板块以及静安江宁路板块等生活氛围醇熟的区域较近,周边生活配套又比较齐全,在上海房价总体走势“爬坡”之际,自然免不了房价的上扬。2007年上海香溢花城一期开盘之时均价约1.75万元/平方米,如今二期均价则达3.6万元/平米,该楼盘的升值潜力可见一斑。与之相隔不算远的新湖明珠城、泰欣嘉园两大社区,也从一期均价的0.5-1.65万元/平方米,涨到了现在的4.1-5.7万元/平方米。所以作为内中环间的楼盘,普遍具有升值潜力。目前楼盘周边在售房源较少,次新房成交均价约在4万元/平方米左右。另外,目前是楼市传统的“金九银十”销售季,楼盘销售优惠肯定会有的,但具体多少不确定,建议楼主去打个电话问问售楼处吧。