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  • 产权房到了年限就不是您的啦,所以还是买使用权的,或就是租房,因为人家外国都是一买房就是永久性的。。

    使用权房只要是能过户就没问题,要是不能过户就一分都不能给,市中心的房几乎都是使用权的,便易只要过了户就可以一辈子使用,到拆迁的时候还能多敲点开发商,我的房原来在建国门就是这样。。。。。。 北京市

    购房 租房 产权房 开发商 举报

    提问者：zhf13897449042

    发布于2012-02-09 北京市

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共4个回答
  • dianlv1 丨Lv 3
    所谓的70年产权,是指开发商在购买土地的年限,比如说某开发商购买了北京的一个地块,年限从2000年到2070年,实际开发商盖完房子很可能是2002年了,到你领到产权证可能到了2003年了,也就是你的产权剩下了67年,本人觉得那也足够了,因为本人觉得中国除了保护性建筑以外,住宅没有到70年的时候就已经拆迁了(这里包括方方面面,比如房子的建筑理念已经跟不上现行的实用、环保、节能等要求)即使不拆迁、只要您再缴纳一个土地出让金,还是拥有70年的产权,本人觉得这种可能性太小了。至于小产权,如果您有承担风险的能力,可以买。
    +11 2012-02-11 举报
  • dongsu4 丨Lv 3
    使用权是再各个区域的政策是不一样的,拆迁补偿也不一样,还是要买大产权的踏实一些!
    +1 2012-02-11 举报
  • FLW500 丨Lv 5
    国家这方面,还没有正式的文件下来。 因为好多房子都还没有到70年的了, 估计政策也快出了~~向外省市的就有征收房产税的了。 拆迁肯定要有补偿的。
    +1 2012-02-10 举报
  • bian860 丨Lv 3
    70年产权只是中国特有的产权,使用权的房子,拆迁也得看是为什么要拆,如果是国家用地的话,补偿是很少的,比产权房少多了,如果是企事业单位或商业性质,可能拆迁款要多点,具体也得根据自己需求去买房。
    +1 2012-02-10 举报
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