购房预告登记:法律人士请进来,麻烦解决一下!-买房

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购房预告登记:法律人士请进来,麻烦解决一下!

本人购买了一套房,但是签的是购房协议,《商品房买卖合同》得到明年六月份签订,我就是害怕房价涨了,开发商到时候不卖了,或者通过其他方式明年六月份不和我签订合同,请问我这种情况有没有具备进行购房预告登记,或者说,我通过这样的方式可以解除我的担忧? 北京市

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提问者：铅笔小鑫
发布于2012-03-26 北京市

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房价购房商品房购房合同开发商

共4个回答

bluetone1 丨Lv 0

您好!市场分析-------什么市场环境了?楼主还有这样担忧?实际上是开发商担心房价跌,又没有《商品房预售许可证》或《商品销售许可证》不能签合同卖房子,所以才搞个购房协议。您想想2009年-2010年房地产市场好时那个开发商会这样搞购房协议?他们能拖延开盘就拖延,就希望晚卖增值呀,反而国家严令开盘销售。现在房价是过街老鼠,全国一片喊打,最近**要求三线城市调控,看看网上--连廊坊都调控了,您担心什么呢? <br/>法律分析------没有什么预告登记,购房者保障:签署《商品房买卖合同》30天内,开发商必须去住建委办理备案登记,180天开发商必须办理处购房人的房屋所有权证。因此买新商品房,买家的保证就是早日办理备案登记----建委系统内记录某套房屋谁购买,并且这个不能轻易更改,而且是以后办理房屋所有权证依据.

+10 2012-03-29 举报
提问回答2010 丨Lv 0

法律

+10 2012-03-28 举报
明德在线丨Lv 2

? 您好!市场分析-------什么市场环境了?楼主还有这样担忧?实际上是开发商担心房价跌,又没有《商品房预售许可证》或《商品销售许可证》不能签合同卖房子,所以才搞个购房协议。您想想2009年-2010年房地产市场好时那个开发商会这样搞购房协议?他们能拖延开盘就拖延,就希望晚卖增值呀,反而国家严令开盘销售。现在房价是过街老鼠,全国一片喊打,最近**要求三线城市调控,看看网上--连廊坊都调控了,您担心什么呢? 法律分析------没有什么预告登记,购房者保障:签署《商品房买卖合同》30天内,开发商必须去住建委办理备案登记,180天开发商必须办理处购房人的房屋所有权证。因此买新商品房,买家的保证就是早日办理备案登记----建委系统内记录某套房屋谁购买,并且这个不能轻易更改,而且是以后办理房屋所有权证依据。

+10 2012-03-28 举报
lemontree20 丨Lv 2

您好!市场分析-------什么市场环境了?楼主还有这样担忧?实际上是开发商担心房价跌,又没有《商品房预售许可证》或《商品销售许可证》不能签合同卖房子,所以才搞个购房协议。您想想2009年-2010年房地产市场好时那个开发商会这样搞购房协议?他们能拖延开盘就拖延,就希望晚卖增值呀,反而国家严令开盘销售。现在房价是过街老鼠,全国一片喊打,最近**要求三线城市调控,看看网上--连廊坊都调控了,您担心什么呢? 法律分析------没有什么预告登记,购房者保障:签署《商品房买卖合同》30天内,开发商必须去住建委办理备案登记,180天开发商必须办理处购房人的房屋所有权证。因此买新商品房,买家的保证就是早日办理备案登记----建委系统内记录某套房屋谁购买,并且这个不能轻易更改,而且是以后办理房屋所有权证依据。

+10 2012-03-28 举报