根据建设部和国家发改委印发的《关于印发物业服务收费管理办法的通知》规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分: 1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等; 2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用; 3)物业管理区域清洁卫生费用; 4)物业管理区域绿化养护费用; 5)物业管理区域秩序维护费用; 6)办公费用; 7)物业管理企业固定资产折旧; 8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用; 9)经业主同意的其它费用。

设施维修,养护,清洁,管理等等

根据《江苏省物业服务收费管理办法》的规定,物业服务收费是指物业服务企业按照物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序,向业主或物业使用人所收取的费用。 物业服务一般包括:物业共用部位、共用设施设备的日常维修、养护和管理;公共绿地、景观和花草树木的养护管理;物业共用部位、公共区域环境卫生的维护;秩序维护以及车辆停放管理;协助做好安全防范工作;物业维修、更新费用的帐目管理和物业档案资料管理。以及业主委托的其他公共服务内容等服务内容。 2.垃圾清运费由 环卫 部门委托物业管理公司代收,城区范围内的居民生活垃圾清运费收费标准5元/户.月,装璜垃圾清运费按建筑面积2元/平方米征收。公用 水电费属于代收代缴费用,由物业服务企业按实际发生的费用向业主合理分摊。 您有向物业公司了解收费项目组成的知情权,也可要求其提供相关收费标准的文件批复。同时要求物业公司明码标价收费,接受业主监督,以增加收费透明度。如您发现收费单位有乱收费行为,可直接拨打12358进行投 诉举 报。