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  • 7、 出卖人(出租人)出卖房屋于买受人,如何处理? 解决方案:买卖合同无效承租人同等条件优先购买,或者

    租房 购房合同 卖房 举报

    提问者：谢绝谈判

    发布于2012-03-01 北京市

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租房 购房合同 卖房

共4个回答
  • 同性同行 丨Lv 4
    如果您的物业内有租客在,而您有想现在卖房子,那你要提前15天发催告函给租客告知他您的物业要出售,如客户没有回复或没有购买意向,那您可以按照正常程序出售,但您要给租客违约金,如客户想要您的物业那在您没有亲人要购买的情况下承租人是享有第一购买权的
    +1 2012-03-02 举报
  • 花间酒同志 丨Lv 3
    这个需要步骤的1首先是发函--书面通知承租人告知她(他)房屋要售出,如他有意购买则给其合适的时间考虑。2如承租人没有能力购买或没有购买意识,那么就请他先签一份放弃优先购买权确认书3再者买受人,出售人,承租人三方再签一份租约交接协议书(内容有何时租约有买受人收租,规定租金额等)三方的协议书。4如承租人不愿继续居住该房屋,那就在买受人(新业主)取得新产证时约定的时间之前搬出即可。 如新业主不再继续出租给该承租人的话,那就按原租赁合同的违约责任,看是原业主或新业主赔偿违约金给承租人,让其搬出即可。
    +1 2012-03-02 举报
  • zhangyb83 丨Lv 1
    承租人有同等条件的优先购买权
    +1 2012-03-02 举报
  • 月亮乐园 丨Lv 0
    租客是具有休闲购买权的 只能让他先签署放弃优先购买权。
    +1 2012-03-02 举报
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