想问下同一产权各下，有两位无婚姻关系的共有人，一人的产权全部转让给另一个人，该怎么办理-买房

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想问下同一产权各下，有两位无婚姻关系的共有人，一人的产权全部转让给另一个人，该怎么办理

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提问者：jia
发布于2019-10-15

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产权共有房产

共97个回答

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徐雅倩 经纪人

您想把共同拥有的房产转到一人名下。如果是夫妻购买，只要还清贷款就可以加减名字，无手续费。两个没有关系的人购买后转移，需要在国土资源局直接更名至一个人名下。但要缴纳由于转让过程产生的税费，具体可到当地国土资源局询问。如果房子不在按揭中，可以直接通过买卖的房子将另一个人的产权买卖过来，缴纳50%的交易费用即可。如果房子还在按揭的，必须先把按揭还掉才可以交易。

+1125 2019-10-18 举报
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段美 经纪人

您好，很荣幸为您解答。我是中原商业部的段美，您想把共同拥有的房产转到朋友一人名下。有两种方式： 1：在国土资源网站预约更名，可以直接更名至朋友名下。但需要缴纳由于转让过程产生的税费，具体可到当地国土资源局询问，或者找一位中介代办。 2:咨询律师以赠予方式转到朋友名下，但是目前国家只允许一生赠予一次。相对方式比较麻烦，但是可以节约目前的税。但物业后期出售，会由买家支付大额税费。

+186 2019-10-15 举报
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刘志博 置业顾问

你好，我是嘉兴这边的房产经纪人刘志博，很高兴为你解答你这边需要把贷款还清，然后在房管局歌名一下交一下手续费就可以了

+174 2019-10-30 举报
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李秀东 经纪人

得看这套房子，两个的各占比例的多少，找评估公司评估价钱，缴税，过到另一个人名下

+119 2019-11-19 举报
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王艳彬 经纪人

这样等于办一次过户手续，把另一个人50%的产权转移过来，再交50%的税费就可以

+113 2019-10-16 举报
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江大伟 经纪人

以正常二手房买卖的形式。

+11 2019-11-20 举报
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张志城 经纪人

可以用买卖的方式来转让只有这个办法

+1 2019-10-26 举报
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吴林娟 经纪人

进行份额交易，或者份额赠与！

+1 2019-10-23 举报
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陈洪伟 经纪人

都一样的正常交易流程

+1 2019-10-18 举报
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庞兴凤 经纪人

买卖的方式，

+1 2019-10-16 举报