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  • 江北凤滨家园是否属于小产权房?

    如果是小产权房是否没有土地证?买卖时会有哪些问题? 北京市

    产权房 小产权 产权 举报

    提问者：广州小白菜

    发布于2012-03-11 北京市

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产权房 小产权 产权

共3个回答
  • 那些花尔 丨Lv 0
    “小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇**而不是国家颁发产权证的房产。所以,“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”,它并不真正构成严格法律意义上的产权。说的再直白一些,“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。2011年11月,《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》政策发布,明确指出小产权房不得登记发证。
    +1 2012-03-12 举报
  • 我叫三好 丨Lv 4
    我解释一下小产权房;一般的情况下是指当地村,街道,镇**,乡镇企业等自行开发建设的,集资建设的房屋,没有交纳土地出让金,也就是没有国有土地。这类房屋,不具备上市条件,购买这样的房屋一定风险。即使是在当地**有可能变更,也没有升值和投资的价值。希望你多慎重。多花一点钱买个有产权的不行带点款这样安全。
    +1 2012-03-12 举报
  • 郭之杰 丨Lv 2
    我是做江宁的比较多的经纪人,不太清楚你说的小区是否是小产权房,但是我解释一下小产权房;一般的情况下是指当地村,街道,镇**,乡镇企业等自行开发建设的,集资建设的房屋,没有交纳土地出让金,也就是没有国有土地。这类房屋,不具备上市条件,购买这样的房屋一定风险。即使是在当地**有可能变更,也没有升值和投资的价值。希望你多慎重。多花一点钱买个有产权的不行带点款这样安全。
    +1 2012-03-12 举报
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