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  • 上海二套房首付及贷款

    目前有一套老公房,当时是纯公积金贷款的,贷款刚还清,准备把它卖了换套房,已经有人接盘了,120来万,再加手头现金大概也就140万左右,看中的新房大概240万左右,现在二套房首付是不是一定要60%啊?算下来有点紧,还有贷款的话公积金还能贷吗,刚还完2个月?商贷能贷出来吗?怎么组合比较好 北京市

    新房 贷款 公积金贷款 商业贷款 举报

    提问者：小镇姑娘土土滴

    发布于2012-01-27 北京市

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共10个回答
  • lpxw520 丨Lv 4
    公积金只要联系叫满一年里面有余额就可以了,组合贷款是可以的!
    +1 2012-01-30 举报
  • 毛头爱民俗 丨Lv 0
    首付六成,公积金连续交满六个月,余额大于7000,就可以贷款了!
    +1 2012-01-29 举报
  • foxlion66 丨Lv 1
    您的情况可以包装成首套,那时您就可以先付首付,当然鸭梨还是有的就是快点把你的房子的卖掉再换。如果您的公积金里面还有足够的余额是可以继续公积金贷款的,商贷也是可以贷的
    +1 2012-01-29 举报
  • 谢绝谈判 丨Lv 0
    是的一定要60%,公积金只要连续交满6个月里面有余额就还可以贷,只是贷款金额全减少10万。可以用组合贷款。
    +1 2012-01-29 举报
  • shouyu7 丨Lv 0
    卖掉在买就是二套、首付6成。贷款利率上浮10%。公积金以前贷过、公积金想要在贷的话就是减半的了、如果是个人的话公积金贷款30万、减半只能贷15万、有补充公积金贷款40万、减半20万、以家庭为单位公积金可贷60万、减半30万、有补充公积金可贷80万、减半40万、公积金第二次贷款利率也要上浮10%。公积金贷款条件是至今连续交满6个月、余额不得低于5000元!商贷可以,先把公积金贷满,其余的做商贷
    +1 2012-01-29 举报
  • 没事儿偷着乐呵吧 丨Lv 0
    你的情况可以做成首套,可先将看中的房子定下并签好买卖合同,等你的老公房与下家过户后再与你的上家过户.公积金只能作为改善型住房贷款(即人均面积不得超过34.6平),你算算自己看中的房子面积,如超过以上人均面积,即使还有余额也不可再贷款.只能使用纯商业贷款
    +1 2012-01-29 举报
  • nuvoland 丨Lv 4
    是的一定要60%,公积金只要连续交满6个月里面有余额就还可以贷,只是贷款金额全减少10万。可以用组合贷款。
    +1 2012-01-29 举报
  • 秦岭通讯 丨Lv 0
    卖掉在买就是二套、首付6成。贷款利率上浮10%。公积金以前贷过、公积金想要在贷的话就是减半的了、如果是个人的话公积金贷款30万、减半只能贷15万、有补充公积金贷款40万、减半20万、以家庭为单位公积金可贷60万、减半30万、有补充公积金可贷80万、减半40万、公积金第二次贷款利率也要上浮10%。公积金贷款条件是至今连续交满6个月、余额不得低于5000元!商贷可以,先把公积金贷满,其余的做商贷
    +1 2012-01-29 举报
  • loveplusamour 丨Lv 4
    卖掉在买就是二套、首付6成。贷款利率上浮10%。公积金以前贷过、公积金想要在贷的话就是减半的了、如果是个人的话公积金贷款30万、减半只能贷15万、有补充公积金贷款40万、减半20万、以家庭为单位公积金可贷60万、减半30万、有补充公积金可贷80万、减半40万、公积金第二次贷款利率也要上浮10%。公积金贷款条件是至今连续交满6个月、余额不得低于5000元!
    +1 2012-01-29 举报
  • 月在窗外 丨Lv 0
    是的一定要60%,公积金只要连续交满6个月里面有余额就还可以贷,只是贷款金额全减少10万。可以用组合贷款。
    +1 2012-01-29 举报
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