关于房屋贷款保险的问题?有人知道是怎么操作啊-买房

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关于房屋贷款保险的问题?有人知道是怎么操作啊

在购买房屋时办理的商业贷款,当时在办理贷款时是必须同时购买一份贷款保险的。现在提前把贷款还清了,那么,贷款保险是否退保合适呢?保险公司的人员说,它还有房屋意外险的作用呢。当时买保险是约2700元,保20年。现在过了3年多,可以退1400元。北京市

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提问者：ask9107083359
发布于2019-10-12 北京市

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商业贷款贷款房屋

共4个回答

ask6094550461 丨Lv 1

你好。一是首期款,在买房时立即支付;二是房屋贷款,可在长达25年里分期偿还。一般情况下,首期款付5%就可以申请贷款买房了,但如首期款低于25%,需要要购买贷款保险,此保险受益人是银行。保险费通常是几千元,一次性支付,通常放在房屋贷款总额中分期偿还。理论上要尽可能多付首期,首期款付得越多,贷款越少,贷款利息支出越少,而且首期超过25%,不必买贷款保险。

+1 2019-10-12 举报
ask3960713098 丨Lv 1

你好。一是首期款,在买房时立即支付;二是房屋贷款,可在长达25年里分期偿还。一般情况下,首期款付5%就可以申请贷款买房了,但如首期款低于25%,需要要购买贷款保险,此保险受益人是银行。保险费通常是几千元,一次性支付,通常放在房屋贷款总额中分期偿还。理论上要尽可能多付首期,首期款付得越多,贷款越少,贷款利息支出越少,而且首期超过25%,不必买贷款保险。

+1 2019-10-12 举报
ask9182839882 丨Lv 1

二手房有如下这种房屋贷款方式:1、商业贷款2、公积金贷款3、组合贷款(公积金贷款+商业贷款)

+1 2019-10-12 举报
ask1333284843 丨Lv 1

贷款买房保险费不用交的。现在关于保险的问题已经不需要了。之前按揭买房都是要买保险,保险的作用是,银行把风险划归到保险公司,保险公司是针对当购房人(贷款人)再不给银行还钱的时候,保险公司进行偿还,维护了贷款人的权益,但是这里面有一个弊端,加大了保险公司的风险,而且贷款的房屋还属于贷款人所有。在之后央行通过实践考虑到,银行本身就有处置不良资产的权利,而且每套房产在办理按揭贷款的时候都会将该房屋的他项权利证押到银行。银行在贷款人不偿还贷款的时候,抵押的房屋银行可以进行拍卖。保险是可以退的,如果贷款年限是20年,如果经过若干年你一次性将尾款还上了,那么可以到保险公司退保险费,还的越早退得越多。2011年保险在很多省市已经取消了。这些都是银行的强行摊派。

+1 2019-10-12 举报