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共5个回答
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ask6793602607 丨Lv 1
银行的贷款利率是根据央行的基准利率调整在每年的1月1日做出调整,如果你之前的贷款利率是央行基准利率的七折,那在你的贷款期内,这个七折是不会变动的,当然了,基准利率提高了,那打了七折后,还是会比以前的利率要高些的,反之如果利率下调了,你的贷款利率也会相应下调的。央行加息或降息调节的都是贷款基准利率,借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧,银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折,而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话,以后再有购房需求,不但享受不到这个利率优惠,而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。 -
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624xn 丨Lv 3
有影响,会随着降息而减少月供。基准利率调整,对已放的贷款一般会从明年一月一日起执行新的基准利率。减少月供。贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整。基准利率调整,还款金额也会调整,对于存量贷款(已贷的房贷),上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整,贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。当然无论如何计算,对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。 -
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ask5613944623 丨Lv 1
银行的贷款利率是根据央行的基准利率调整在每年的1月1日做出调整,如果你之前的贷款利率是央行基准利率的七折,那在你的贷款期内,这个七折是不会变动的,当然了,基准利率提高了,那打了七折后,还是会比以前的利率要高些的,反之如果利率下调了,你的贷款利率也会相应下调的。央行加息或降息调节的都是贷款基准利率,借款人原来享受到的优惠利率折扣是不受影响的。而目前由于信贷收紧,银行对一套房贷利率优惠仅为八五折到九折,而且对于申请人的要求也会卡得更严。若提前还贷的话,以后再有购房需求,不但享受不到这个利率优惠,而且还要执行二套房上浮1.1倍的利率。 -
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ask5173354579 丨Lv 1
基准利率也是跟着下调的,只是上浮的比例是不变的,不知道您当时做的按揭贷款还是抵押贷款,不管公积金贷款还是商贷,基准利率都会跟着国家的上调或者下调的。利率下调但是你的还款利率是不变的,贷款利率什么的都是按照贷款时的利率算的。资料来源于网络仅供参考 -
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就爱爽歪歪 丨Lv 2
贷款基准利率下调,当然会影响贷款人还款金额。不过自己的还款金额多久能降下来,这样分三种情况:第一,贷款申请人已经申请贷款,但贷款机构并没有进行放款。这种情况,通常贷款机构会联系贷款申请人,要求重新拟定一份补充协议,在放款后,根据最新的贷款利率还款。第二,贷款机构已经放款,不过贷款申请人还没有进行第一次还款。遇到这种情况各个机构处理方式不同,一般在借贷合同中事先会有所约定,遇到这种情况怎么处理。向来是在次年一月一号开始执行新利率,但也有的机构处理方式与第一种方式相同。第三,机构已经放款,且贷款申请人已经开始还款。这时新利率将在次年一月一号起,开始执行。就算如此,贷款人也不并过于担心,现在时至年底,对自己还款影响也不大。因此,贷款基准利率下降,是否会影响借款人正常还贷,还要根据具体情况来分析。 -
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