关键是产权证! 现在有些楼盘产权是下不来的 !

你好拆迁安置房:对于购买拆迁安置房的法律风险,则主要分以下两种情形来看:1、 出卖人未取得安置房的产权证的。购买出卖人未取得产权证的安置房具有较**律风险。第一:出卖人是否有权出卖该套房屋难以确定,在缺乏房产证这一最直观的权属证书的情况下,买受人很难判断出卖人是否是该套房屋的所有人,如果出卖人无权处分该套房屋,则双方之间的买卖协议也可能因此导致无效;第二:变数较大,在签订买卖合同到取得房产证这一期间内,出卖人可能会因多种因素而选择解约,买受人亦无法依据双方间的买卖协议而强制要求出卖人履行过户手续,往往最终仅能依据合同追回已付购房款项和违约金;第三:无法明确房屋土地性质,如为划拨用地,则办理过户登记手续时买受人还需在符合当地拆迁安置房相关规定的前提下交纳土地出让金,增加购房风险。2、 出卖人已取得安置房产权证的。在该种情形下,购买安置房的风险相对较小,但买受人仍应对售房者是否拥有完全产权,房屋土地性质以及当地**是否对于拆迁安置房上市交易的限制规定进行审查了解,并在购房合同中对于交房时间、**时间、土地出让金以及税费的承担等关键环节进行明确约定,从而将购买拆迁安置房的风险控制在最低限度。小产权房:因小产权房无法取得房产证,购房者仅能通过购房协议取得房屋使用权,而无法取得房屋所有权,合法权益难以得到有效保障,故购买小产权房存在极**律风险

最主要的就是资金问题

风险就是怕房东反悔

如果有产权倒好.没有产权就比较麻烦了.不过走正常的程序也没有任何问题.必须做公证.

你好拆迁安置房:对于购买拆迁安置房的法律风险,则主要分以下两种情形来看:1、 出卖人未取得安置房的产权证的。购买出卖人未取得产权证的安置房具有较**律风险。第一:出卖人是否有权出卖该套房屋难以确定,在缺乏房产证这一最直观的权属证书的情况下,买受人很难判断出卖人是否是该套房屋的所有人,如果出卖人无权处分该套房屋,则双方之间的买卖协议也可能因此导致无效;第二:变数较大,在签订买卖合同到取得房产证这一期间内,出卖人可能会因多种因素而选择解约,买受人亦无法依据双方间的买卖协议而强制要求出卖人履行过户手续,往往最终仅能依据合同追回已付购房款项和违约金;第三:无法明确房屋土地性质,如为划拨用地,则办理过户登记手续时买受人还需在符合当地拆迁安置房相关规定的前提下交纳土地出让金,增加购房风险。2、 出卖人已取得安置房产权证的。在该种情形下,购买安置房的风险相对较小,但买受人仍应对售房者是否拥有完全产权,房屋土地性质以及当地**是否对于拆迁安置房上市交易的限制规定进行审查了解,并在购房合同中对于交房时间、**时间、土地出让金以及税费的承担等关键环节进行明确约定,从而将购买拆迁安置房的风险控制在最低限度。小产权房:因小产权房无法取得房产证,购房者仅能通过购房协议取得房屋使用权,而无法取得房屋所有权,合法权益难以得到有效保障,故购买小产权房存在极**律风险。

风险很大,就算有产权国土证也是划拨的,不建议购买。

你好,风险太多了,建议你不要买!

说一个案例吧!在北京,有一个农民家的四合院(没有产权)一个知名画家看上了这个地方于是花了一笔钱给农民买了这个四合院。农民去了外地打工,N年后,北京的房价日益增长,四合院的价值也涨到很高。某天农民回来北京,要取回自己原有的四合院,但是画家不同意,于是双方打官司。法院的判决是四合院给农民,农民只赔偿了画家原来购房的钱。直至今日,画家多次申诉,还是没能拿回四合院。

您好,安置房的风险在于也是最重要的怕办不到产权证。这一点已经足以让你不能够买咯。