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  • 购买房产有疑问

    你还,我现在想购买一套小产权的房子就是那种产权证还没有办下来,现在只有购房合同的那种房子,需要三十万元,我现在只有十万元,我想问一下有没有关于这种房子的商业贷款的机构,就是那种贷二十万,我每个月还的那种机构呢?谢谢! 北京市

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    提问者：鍾樂珊

    发布于2012-01-14 北京市

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共8个回答
  • xinghui881216 丨Lv 3
    要不你就和房东沟通一下吧,你先交定金给房东,双方签购买合同,买方签预购合同,卖方签预售合同,然后拿到公证处公证!然后等到房产证下来之后您再过户!如果您有其它房产是可以做抵押贷款的,抵押贷款最高可以贷到10年,但是利率稍微高了点!希望可以帮助您!
    +1 2012-01-17 举报
  • 一半是记忆 丨Lv 3
    1.第一种解决方案。可以找开发商办理快件,就是叫房东出点钱,去开发商那里提前把产权证拿下来,然后在进行后面的交易!2.第二种解决方案就是直接更名!至于你所补充的问题,首先你前面两套房子如果没有贷款的话,就可以办理抵押贷款!如果你前面两套房子也是贷款买的话,那么后面办理贷款的前提就是你前面两套房子的贷款已经还清了的才可以,如果没有还清贷款,就不能做抵押贷款!我的回答不是很全面。您可以多咨询一些人.
    +1 2012-01-17 举报
  • 党片建党大业 丨Lv 4
    你好。首先我想更正一个问题,你所想要买的这种房子不叫小产权房,它也是商品房,只是房产证还没办下来而已。 如果要买这房子在我们温江有两种解决方案。1.第一种解决方案。可以找开发商办理快件,就是叫房东出点钱,去开发商那里提前把产权证拿下来,然后在进行后面的交易!2.第二种解决方案就是直接更名!至于你所补充的问题,首先你前面两套房子如果没有贷款的话,就可以办理抵押贷款!如果你前面两套房子也是贷款买的话,那么后面办理贷款的前提就是你前面两套房子的贷款已经还清了的才可以,如果没有还清贷款,就不能做抵押贷款!我的回答不是很全面。您可以多咨询一些人,再见!祝您购房愉快!
    +1 2012-01-17 举报
  • 飞飞凤11 丨Lv 2
    你好!没有产权证是不能贷款的。你另外的房子,可以向银行申请抵押贷款,按每个月来还,但抵押贷款的年限最长只有五年。
    +1 2012-01-17 举报
  • 倩茹燕 丨Lv 4
    您好,没有产权的房子是不能贷款的。建议,要想贷款必须购买有产权的房子,可做商业贷款、公积金贷款或者是抵押贷款。
    +1 2012-01-16 举报
  • xinongli 丨Lv 0
    如果是购房合同 你要看他备没备案 能不能更名 如果备案了不能更名就算是2手房 你可以找当地中介公司咨询最新的银行变更及政策,如果能撤备案能更名 就算一手商品房 让现在购房合同持有人领着你直接跟开发商签合同,开发商有自己指定的银行 会根据你的贷款资质审核相应的给你放贷 贷20万基本来说没有什么问题
    +1 2012-01-16 举报
  • 朱汤英 丨Lv 4
    合同房是不能做任何贷款的哈,不过您有其它房产到是可以做抵押贷款,抵押贷款最高可以贷到10年,就是利率稍微高了点,最高的要上浮40%左右哦,你自己斟酌吧!
    +1 2012-01-16 举报
  • xiexin159357 丨Lv 4
    此类房产 没有产权证。银行是不可能贷款给您的。因为银行房贷要用你的房产做抵押,此房产没有产权根本无法抵押。小额贷款建议你可以用外资和个别商业银行的小额贷款项目。可以无任何抵押贷出钱来。
    +1 2012-01-16 举报
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