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动迁房买卖问题

请问大家满3年的动迁房可以买吗? 有风险吗? 动迁房的税收有哪些?听说只要房价1% 是这样吗? 请大家帮忙谢谢啦北京市

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房价购房税费动迁动迁房举报

提问者：zhenglianna
发布于2012-02-28 北京市

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房价购房税费动迁动迁房

共7个回答

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张龙 经纪人

满了三年的动迁房是可以交易的，而满三年是有两种情况可以交易的，一种是开发商的大产证和上家的动迁协议同时满三年才可交易，还有一种是上家的小产证满三年可交易。这是无风险可言的。动迁房还是一样有营业税，个税，契税的。只是有市政动迁的可以免营业税。（松江地区动迁房）

+12 2013-10-08 举报
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刘鑫 经纪人

您好,在上海这边动迁房如果满三年包含(动迁协议大产证)同时满三年.那么这样交易起来就和正常的产权房一样的.费税这边肯定会产生您买房要交的1%契税,同时还会产生1%个人所得税.(小提醒:如果您买的动迁房满五年的话)那么是不存在1%个人所得税的. 如还有不清楚的可致电咨询.祝:购房愉快

+12 2013-06-13 举报
不平凡的世界_qq 丨Lv 1

爱上海南南国威尼斯

+11 2014-10-25 举报
landlist 丨Lv 4

是啊如果在上海只有一套房子就一点税都没有了

+12 2012-03-01 举报
不爱榴莲丨Lv 0

具体得看是什么动迁,看协议,有很多不一样的

+12 2012-02-29 举报
猪猪是个猪丨Lv 4

您好,满3年的动迁房就可以办理产证了,有了产证就可以正常交易。至于动迁房的税收要看它的性质,如果是农民东西,那就只有一个1%的个税,果然是货币动迁,则就要按商品房来交税。

+12 2012-02-29 举报
热血传奇魔剑丨Lv 4

产证没有出来前是私下的买卖协议,不受法律保护,只要上下家的信任和约束,因中间时间长,很容易出现纠纷,有较大风险,最好建议产证出来后签订协议。税费和商品房一样的。1%契税是指你是首次购买房屋。需要证明的。

+1 2012-02-29 举报