首先带上资料申请公积金,差不多一周后审批下来就可以交易了,从交易那天开始算,差不多一个月之后公积金贷款部分到房东的银行账户了

不好意思前面打错了,放贷卡是上家的材料。从审批通过到放贷时间不超过40自然日法定假日除外,办理纯公积金贷款要到公积金中心去办理的,总部在镇宁路88号靠近华山路长乐路。贷款所需材料是上家产证,身份证,户口本,放贷卡;下家身份证,户口本,婚姻证明,公积金帐号,银行卡,私章,该复印好的东西复印好。而且上家要无贷款或贷款结清。

提供买卖合同。首付凭条,身份证,结婚证,户口本,贷款审批一个星期。放款一个月

审批一周时间,放款一个月内。贷款材料是产证,,户口本,身份证,放贷卡;下家身份证,户口本,婚姻证明,公积金帐号,银行卡,私章。

纯公积金流程:签订正式买卖合同之后------到交易中心,可申请房产税认定(15工作日)同时办理公积金(带好:下家:自己及共同共有产权人的身份证、户口薄、婚姻证明、公积金账号、首付款收据、私章、房贷银行卡(一般是农村商业银行或建设银行较多);上家:产证、户口薄、放贷银行卡,以上皆原件+复印件。7天之后审批出来-----21天房产认定结果出来(公积金审批结果及房东按揭之类都可办好)--------可与上家交易-------21天左右出产正------拿到他证之后大概15天左右放到房东账户上

从审批通过到放贷时间不超过40自然日法定假日除外,办理纯公积金贷款要到公积金中心去办理的,总部在镇宁路88号靠近华山路长乐路。贷款所需材料是上家产证,身份证,户口本,下家身份证,放贷卡户口本,婚姻证明,公积金帐号,银行卡,私章,该复印好的东西复印好。而且上家要无贷款或贷款结清。

办理纯公积金贷款的流程:申请预受理—>签约—>受理审批—>交易中心办抵押登记—>银行放款—>资料办结,现在公积金的沈批速度很快的,三到五天就够了。放款最多一个月。 一手现房: 出售合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%) 开发商营业执照、法人身份证、大产证(均为复印件)3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场,并提供以下资料:所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份),未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)、私章。4、主贷人需提供农村商业银行存折复印件两份。二、二手房1、借款人、配偶、共同借款人的公积金帐号(共同借款人必须与借款人为直系血亲并且同一户口一年以上)2、买卖合同(原件1本)、首付收据(原件、复印件,首付必须超过20%)并提供银行转帐交易凭证。3、主贷人、配偶以及共同借款人、产权共有人必须到场,并提供以下资料:所有人(未上产证的产权共有人的配偶)的身份证原件复印件(身份证正反面复印3份),未成年人需提供出生证明原件复印件(复印3份)、户口簿原件复印件(整本复印1份)、婚姻证明原件复印件(复印1份)(若单身需民政局的单身证明原件)、私章。4、卖房人以及配偶身份证,户口簿,结婚证复印件。产证原件以及复印件1份件5、若放款到买方,卖方需写同意书。6、放款到卖方,买方和卖方均需提供农村商业银行存折复印件各2份 放款到买方,买方需提供农村商业银行存折原件1份加复印件2份7、1990年(含1990年)前的二手房贷款额度超过房屋总价30%,1990年以后的二手房超过房屋总价的50%,需要由办理机构指定评估公司进行房屋评估

贷款流程:准备好贷款所需材料到公积金管理中心申请贷款,待五个工作日,贷款审批通过!到交易中心办理产权过户!15个工作日出产证,将他项权利证明送到公积金管理中心受理窗口,2周后,公积金管理中心放款!

第一步 贷款方案咨询 第二步 抵押物评估 第三步 预审贷款资料通过签署贷款合同(下家) 第四步 贷款资料进银行,银行审核通过 第五步 房地产交易中心办理房屋抵押过户(上/下家) 第六步 领取新产证、他项权利抵押证明 第七步 银行发放贷款 第八步 流程二: 一、哪些二手房可以向银行贷款 有两种情况可以贷款:第一种是购买按规定可出售的公有住房 ,需要购房贷款的:第二种是购买具有产权的二手住房,需要购房贷款的。 二、哪些人符合二手房贷款申请条件 境内人士:1、本市城镇常住户口。2、本市居住并工作的外地人,需要提供暂住证等。 境外人士:1、本市居住工作的境外人士,需要提供暂住证和劳动就业证等。2、境外居住工作的境外人士若有律师及使领馆认证的公证书,也可向银行申请贷款。 三、现有的贷款类型有哪些,应选择怎样的贷款类型 现有的贷款类型很多,你可以用公积金,没有公积金的借款人可以用商业贷款,如你的公积金不够您的贷款额度,还可以用公积金和商业性贷款相结合的贷款方式。 四、银行对二手房的最高贷款额度是否有限制 银行规定个人购房贷款额度最高为房价的70%,但如果您的贷款额度超过50%或60%,就须由银行指定的评估公司进行评估,并且审核的要求有所不同。 五、银行对二手房的贷款年限如何规定 公积金贷款不超过15年,商业贷款不超过20年 六、银行对借款人的资信方面有何要求 银行通常是通过个人收入来测算借款人的还款能力,具体测算标准,家庭月收入应大于月还款额的2倍,但减去月还款后必须满足家庭正常生活开支(通常为1000元);而如果仅申请纯公积金贷款则没有这方面的要求。 七、首付款额度要求 您在申请贷款之前必须已付清总房款的30%或40%。 二手房按揭贷款操作指引(二) 从上期的专栏中,您已经了解了二手房按揭贷款的操作流程,但对每个办贷环节的办理周期还很模糊,这期就此问题作一介绍,从而帮助您掌握整个房屋的交易进程,让您如期按照约定办理房屋交接手续。 一、与银行签贷款协议的周期: 签约前有两个环节:首先是按揭服务公司对贷款资料初审,其次是银行审核贷款资料,这两步操作需要一周左右的时间,银行对借款人的个人资料审核是相当严格的,如果银行对您的资料有疑问,就会在调查资料真实性上多花费些时间。 二、拿第一笔放款的周期: 第一笔放款的前提是,银行需要收到借款人送交易中心后拿到的收件收据。如果您想早日拿到放款,在交易中心办理交易过户和抵押完成后,请赶快将它交给您的按揭服务公司,按揭服务公司会在收件收据交银行后的一周左右时间,现将您所贷金额的90%给您。 三、拿第二笔放款的周期: 银行在收到借款人的产证复印件和抵押证明原件后,一周左右,按揭服务公司就将最后的10%贷款放给您。各区交易中心办理产证和抵押证明的周期相差很大,在您和卖家签还款合同时,还需了解所在区域办产证的时间。 掌握了办贷周期,又了解了办贷的流程,您在与卖家谈判付款周期时,就能做到游刃有余了。

批下来一周,放钱要一个月