房天下

Fang.com
房天下 > 房天下问答 > 买房 > 交易过户

  • 请问我是2011年在银行申请了房贷,,当时用房子做抵押,想在2012年提前还款,要一些什么程序。

    本人于2010年在成都买房,当时在银行贷款,用房子做抵押,在2011年2月银行放款成功,我想在2012年提前一次性还款,我本人不在成都,想提前还款,需要去那一些部门,才能还款成功拿到房产证,跟国土证。 北京市

    抵押贷款 土地证 购房 还款 举报

    提问者：richiesui

    发布于2012-03-04 北京市

相关搜索推荐

抵押贷款 土地证 购房 还款 贷款 房产 提前还贷 房子 房产证

共40个回答
  • luoli897 丨Lv 1
    先看哈你所在银行签署的合同,在什么时间内允许提前还款,一般情况下是一年后,先叫成都的朋友去公证处要一份成都公证处得模板们,如果没有朋友可以委托我们,您在当地把委托结案的相关事宜授权给你的委托人!由委托人带上本人带上身份证原件以及按揭合同原件先去你贷款的银行提出还款申请,看银行安排什么时候还款哈!还款成功后3个工作日出结清证明,7个工作日内注销抵押!
    +1 2012-03-09 举报
  • 赚到你偷笑 丨Lv 2
    带上身份证跟借款合同,满一年后去银行预约排号,等银行通知还款就好了。
    +1 2012-03-09 举报
  • bg4qac 丨Lv 0
    1你要带上借款合同去银行预约排号还款2还完之后大概2个星期银行会通知你去房管局2楼注销他项权证
    +1 2012-03-09 举报
  • w_w_l_y_x 丨Lv 3
    首先你要带上借款合同去银行预约排号还款,还完之后大概2个星期银行会通知你去房管局注销他项权证。需要带的资料有:身份证、借款合同、产权证。 本人可以不到场,委托一个人去也可以的。
    +1 2012-03-09 举报
  • 安东在线 丨Lv 0
    1.电话联系客户经理,口头提出提前还款申请要求,并约好相关办理还贷的时间。2.提前将还贷资金存入还款帐号里,并确认密码准确无误。3.带上借款合同和借款人身份证原件,在约定的时间内到银行办理提前还贷手续。4.提前还贷,按照借款合同约定:银行可以处于一个月供金额的罚金,并且当月的月供已经缴纳。在约定的还款日前三天,不能做提前还款流程,之后可以。 5.贷款结清后,贷款行会出具一张贷款结清证明,和房屋抵押他项权证一并交还给你,你需要带着相关证件(房屋产权人的身份证)到房屋管理部门领取你自己的房屋产权证和土地使用证(有的地方土地证在银行收押)。
    +1 2012-03-09 举报
  • 爱吃狗不理 丨Lv 4
    据银率网调查每家银行对于提前还贷的条件规定各有不同,目前一般来说各大银行都规定在一年内不得提前还贷。不过还是有些银行允许一年内还贷的,但是需要支付的成本相当高。一般要交违约金,或者是当月的还贷额,或者是所还金额的4%~5%。个别股份制银行允许正常还贷6个月后提前还贷。 由于十年来,银行对提前还贷的规定一直在调整,所以就算在同一家银行,不同时期申请的贷款提前还贷条件也各有不同。具体要求请向您所贷款的银行咨询。一般情况下银行贷款超过一年,就可以申请提前还贷,一般银行不会收取客户违约金,有些银行会收取一个月还贷额作为违约金。、步骤如下:向银行申请提前还贷----银行审批同意提前还贷款----银行会约定时间去完成还贷的手续(打款)一般情况下在你贷款的那个营业点---到房管局注销----拿房产证---到国土局办理国土证(交33元钱)。、希望能帮到你
    +1 2012-03-09 举报
  • q259d 丨Lv 4
    用房子抵押很多都不会押你房产证的,银行压的是他项权证。你只需要带起你房产证,身份证和贷款合同去当时做贷款的银行还款。还了之后银行会给你开结清证明和介绍信。你再到房子所属地区房管局注销抵押就可以了。 特殊情况除外
    +1 2012-03-09 举报
  • 东吴网络 丨Lv 3
    本人可以不到场,做委托公证也可。首先你要带上借款合同去银行预约排号还款,问房子是否已办抵押登记,办了抵押就注销他项权,没有抵押就注销合同备案。一般情况下还款满了一年就没有违约金了,违约金一般为三个月罚息。如果现在你还没有拿到产权证就是在开发商那里没有下来,你可以打电话问开发商。注销他权:房管局2楼68-69号窗口,所有产权人带身份证+全部产权证,银行工作人员带身份证+介绍信+他权证+注销申请表。注销合同备案:房管局1楼74-75号窗口,产权人带身份证+产权证或购房合同,注销合同备案申请表。
    +1 2012-03-09 举报
  • 发高烧rgre 丨Lv 0
    需要你本人持身份证原件,与借款合同原件去,贷款银行,信贷窗口,填表申请提前还贷,前提是已满一年,若你没法回来,可做委托公证给他人给你代办。 贷款和国土证是没有关系的。
    +1 2012-03-09 举报
  • 姑苏e族 丨Lv 4
    现在做按揭都不会押产权证,提前还按揭,正常情况要满一年以后才能银行申请提前还,你只需要带起你房产证,身份证和贷款合同去当时做贷款的银行还款。还了之后银行会给你开结清证明和介绍信。
    +1 2012-03-09 举报
热门人气推荐
推荐楼盘商圈租房热门知识 相关推荐房产百科
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。