我现在刚满29周岁,户口在老宣武,单身,年可支配收入7.1万,考虑到结婚买房有以下三种途径:一、等一年后满30岁申请两限房。优点:毕竟比商品房便宜很多,目前是7000-7500缺点:1、一年后申请,审批、公式、备案、摇号、等房,要做好苦等五年的准备,期间一旦结婚八成家庭收入要超8.8万。2、而且那时的两限房位置肯定在五环以外说不定六环以外了。3、只能申请一居,以后结婚有了孩子恐怕就不够住了。二、咬牙买商品房,有地铁的地方哪也买不起,只能买房山地铁沿线的房子,单价1.25-1.6万,贷款80万,还款20年。优点:1、毕竟有了自己的资产,而且至少不会贬值(过完这个春节房价肯定又会大涨,地铁9号线建成和房山线接轨后,房山房子又会大涨)2、离地铁近点,也离父母近点(父母在丰台花乡),方便照顾。缺点:放弃了购买政策房的资格(虽然拿到房产证以后可过户到父母名下,等三年再申请两限房,但那时八成结婚了,收入也就超了)三、和房产经纪公司签20年租赁合同,租大兴在农村集体土地上建的小产权房,建筑面积46,一次**费用16万多,商业用电1.2元一度,无天然气用煤气罐。优点:1、便宜,16万多就解决了20年,住房问题,而且以后不住可以转租出去,但目前租金也就**1300每月。2、租赁合同上写了:如遇拆迁等情况导致无法续租,应将剩余年限租金退还给我。3、谁都知道小产权房子不靠谱,那大兴那边确实太多了,100多栋,法不责众。缺点:1、说到底小产权房子还是不可靠,而且20年!也许10年以后房产经纪公司就没了呢。2、不是自己的房子,房价涨和自己也没有关系3、离地铁2.5公里,交通不是很方便,但比限价房估计还是强点,毕竟在5环内。4、同样面积小,以后结婚有了孩子恐怕就不够住了。愁啊,您给出出主意,要是您,您如何选择。(实在对不住啊,提交时提示我的财富值过低,没辙,没有悬赏了) 北京市