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  • 谁能帮我算算南昌高新楼盘成本价!!!

    最近单位在南昌高新区拍了块地,请教高手帮我算算这楼盘的均价是多少,谢谢哈。。。总面积:84486平方米 ,建设用地面积:84486平方米, 规划建筑面积:185869.2平方米 ,代征面积:0平方米, 容积率:1.8≤容积率≤2.2 ,绿化率:≥35%, 商业比例:-- 建筑密度:≤25%,成交价:40046.36万元, 土地单价:4740元/平米, 楼面地价:2154.55元/平米 北京市

    房价 楼面地价 建设用地 地价 举报

    提问者：quan860214

    发布于2012-01-26 北京市

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共1个回答
  • 路程员 丨Lv 1
    1.地价合房价 400463600/(84486*2.2)=2154.55元/平米2.建安成本 约2000/平米(高层,含小区园林建设)3.建筑规费300-400/平米4.营业税等 房价的10%5.前期费用加管理销售费用:房价的5-8%估计该房屋成本价在5500左右。
    +1 2012-01-27 举报
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