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  • 天津市二手房过户费用与赠与问题

    我在2007年5月买了我对象父亲的一套房子,当时他说没过5年,过户时税比较多,我把40万房款给了他爸,他爸给我写了一个收条,并注明2008年1月房子过5年马上过户,但现在2008年4月份了,他爸说要先登记再过户,我们也同意了。房子是私产房,我一次性购买。我想知道1.过户的所有费用是多少2.听说2007年8月又多了一个差额的5.5的税,如果我走赠与听说可以免,但他爸和我做赠与可以吗。3.我们登完记,但过户后,我能否和我对象去做财产公证,证明房子归我所有,是我婚前男方一次性购买。4.河东区的房子,可以评估到单价5000以下吗,如果不行最低时多少呢。 北京市

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    提问者：emailsj

    发布于2012-03-21 北京市

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共2个回答
  • 岳过山丘 丨Lv 5
    哦哦哦噢噢噢哦哦弄
    +1 2014-11-20 举报
  • roboar 丨Lv 0
    1.过户的所有费用是多少过五年 单价超过5000 需缴纳5.55%的差额营业税,具体数字要看原房主买的价格和现在卖的价格。手续费 6/平米工本费 80贴花 52.听说2007年8月又多了一个差额的5.5的税,如果我走赠与听说可以免,但他爸和我做赠与可以吗。走赠与的话营业税是可以免,但是他爸爸和你做赠与之后,以后你在卖的话需要缴纳20%的个人所得税,因为你不是房主的直系亲属。3.我们登完记,但过户后,我能否和我对象去做财产公证,证明房子归我所有,是我婚前男方一次性购买。先登记在过户就是夫妻共同财产了,最公证要在结婚之前做。4.河东区的房子,可以评估到单价5000以下吗,如果不行最低时多少呢。河东的房子是评不到5000以下的,现在房管局系统升级,评估价提高了,具体评到多少要根据实际情况,亲属之间过户评估价要低一些。回答这么多楼主给20分是不是太少了,能给加点吗?
    +11 2012-03-24 举报
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