集体房产证,买卖时如何过户;有什么限制吗?-买房

共4个回答

ask5340280185 丨Lv 0

集体房产证过户只有本地人才可以过户,不过费用每个地方确实有不同。

+1 2019-10-06 举报
xinongli 丨Lv 0

要看地块性质,集体用地不可买卖不能办理过户及房产证;国有土地可交易,可过户并办理房产证。过户就是办理房产转名。

+1 2019-10-06 举报
ask1092172393 丨Lv 1

集体房产证过户只有本地人才可以过户,不过费用每个地方确实有不同。

+1 2019-10-06 举报
ask3852191510 丨Lv 1

二、房产证过户房地产证转让必须出具原房产证和土地证,权利主体需一致。有两种情况:1、集体土地使用证:国家规定集体土地上房屋禁止转让。2、国有土地使用证:(1)土地性质为出让的,过户时,需提交以下材料:1、房产证2、国有土地使用证3、法人资格证明书、委托书4、受让方身份证、户口簿5、房产图6、房地产买卖契约7、完税凭证费用:1、交易服务费6元/平方米(居住)2、产权登记费:80元3、契税:评估价的2%(2)土地性质为划拨的:除提交上述材料外,土地性质为划拨的,过户时按照国务院的规定,需报政府审批。

+1 2019-10-06 举报