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  • 我看好了昆山一套满5年的二手房,总价钱44万 如果要商业贷款的话最多能贷多少,如果公积金贷款能贷多少

    我跟我老婆公积金都交了一年多了 每月每人自己交120多公司给交120多元,两人同时用公积金44万的房子能贷多少? 或者我用自己的公积金和商业贷款同时能贷多少?怎样才能付最低的首付,贷最高的款, 懂的朋友帮下忙给解释下,穷人买房就是难 ~!~! 北京市

    房价 购房 贷款 二手房 举报

    提问者：燕飞过

    发布于2012-02-03 北京市

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共11个回答
  • snowyln 丨Lv 0
    你好!二手房交易的过程中产生评估这一环节,简单说就是评估公司针对该房屋的位置进行市场估价。得到该房屋的评估总价,如是第一次买房,贷款7成剩余的就是首付。现住房公积金的贷款额度需本人拿着住房公积金绿色的本子去住房公积金处查询比较准确。您的叙述并不能完全准确的计算出贷款的额度多少。首付的多与少就和评估价有着直接的关系。评估总价做的高首付就低,相应的在办理房屋买卖的过程中产生的税费会偏高。评估做的很低,首付会偏高,相应的产生的税费会偏低。
    +1 2012-02-06 举报
  • king927927 丨Lv 0
    二手房两人最高可以贷35万,您可以把评估价评的高点,首付会少点,组合带就不划算了
    +1 2012-02-06 举报
  • 张张5 丨Lv 3
    公积金封顶夫妻35万,单人21万!不过若每月公积金交240一个月,估计单人贷足也就十几万的样子!最好是去公积金管理中心去查询下!最低首付就是评估价评最高就代表首付最低
    +1 2012-02-06 举报
  • 胡蝶印 丨Lv 3
    组合贷款不划算;如果2人加在一起最高可贷35万。首付差不多10万左右
    +1 2012-02-06 举报
  • 黎小裕 丨Lv 0
    若是二手房两人最高可以贷35万,您可以把评估价评的高点,首付会少点,组合带就不划算了
    +1 2012-02-06 举报
  • 老二的幸福 丨Lv 0
    公积金封顶夫妻35万,单人21万!不过若每月公积金交240一个月,估计单人贷足也就十几万的样子!最好是去公积金管理中心去查询下!最低首付就是评估价评最高就代表首付最低!
    +1 2012-02-06 举报
  • leana_lin 丨Lv 3
    住房公积金两人最高贷35万,单人最高贷21万,如果你首付有10万就差不多了 如果没有 就找中介公司把房价评估高点 多交一二千税 应该能做到7到8万
    +1 2012-02-05 举报
  • 龙再飞 丨Lv 4
    您好朋友,个人觉的用2个人住房公积金的贷, 最多35万 首付9万,如果用自己的公积金贷21万 商业贷不可以超过公积金的贷款额,叫中介去银行问最多能贷多少 ,还要中介去评估公司按最高的评, 这样能贷的多些
    +10 2012-02-05 举报
  • 红楼叹 丨Lv 3
    还是用两个人的贷吧 比较划算 一个人最高可贷款21万 两个人最高可贷款35万 现公积金贷款比较划算 如果商业贷款的话 基准的标准下 还要上浮 。。。。
    +1 2012-02-05 举报
  • 模拟人生22010 丨Lv 3
    就住房公积金两人最高35万,单人最高21万,像你这个情况你还是带着你自己的公积金卡去公积金中心调去一下,然后让帮你办过户的公司帮你想想办法。
    +1 2012-02-05 举报
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