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  • 房屋买卖合同何时生效?

    买买双方已签定了房屋买卖合同,买方已入住,购房款交了一半以上,双方已将房屋过户相关手续交到房管部门,但在要进行过户签字确定时,买方反悔,拒绝签字和再付款请问这时的房屋买卖合同生效了吗?若生效,买方是否要支付违约金?若无效,卖方是不是有权收回房屋,买方是否需支付一些相应的赔偿? 北京市

    购房 违约金 购房合同 房产纠纷 举报

    提问者：鸭梨很大2010

    发布于2012-03-04 北京市

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共21个回答
  • 西瓜皮和囊 丨Lv 1
    合同生效,买方要支付违约金的
    +11 2012-03-05 举报
  • 井冈风甜 丨Lv 0
    双方签字即时生效
    +1 2012-03-07 举报
  • 投篮游戏天天玩 丨Lv 3
    是否生效看你的合同了,有签字生效的 也有公证后生效的
    +1 2012-03-07 举报
  • 粑粑兔 丨Lv 4
    签字就已经生效了,合同上会写违约是付多少的违约金的
    +1 2012-03-07 举报
  • 惊天一吼 丨Lv 0
    合同签字即生效 生效就可以按合同追究违约责任 除非合同当事人 无完全民事责任或者没有监护人的在确认
    +1 2012-03-07 举报
  • 李坤爱的小屋 丨Lv 4
    如果双方签定的是正式的上海市房屋买卖合同,那是生效的,可以根据上海市买卖合同的有关规定进行索取赔偿.
    +1 2012-03-06 举报
  • 黑客阿飞 丨Lv 3
    生效,在买卖合同签字那刻开始生效。是的
    +1 2012-03-06 举报
  • 蓝衣网 丨Lv 4
    如果没有买卖合同以外的约定和协议,按照买卖合同 买房违约 要支付总房价的20%来赔偿的
    +1 2012-03-06 举报
  • 亦装亦谐 丨Lv 2
    看合同中如何约定,一般是买卖合同双方签字生效。则买房需要支付违约金,一般是合同价的20%,有另行约定的除外。甲方有权收回房屋,至于赔偿,看买方是否已经装修,造成损失,双方协议。
    +1 2012-03-06 举报
  • jngtk 丨Lv 4
    买卖合同在双方签字后就生效了,买家不买了需要赔偿,你可以仔细看看合同上有相关的违约责任的
    +1 2012-03-06 举报
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