我单位既要租用别的房屋,又要把自己的房屋租出去,现计算房产税可以按二者的差价计算吗全年的租金可以分季度来交纳房产税吗要分四种情况:情况一、你有房子A,是租给甲的,然后你又租用了乙的房子B,那你要缴纳的房产税是按把房子租给甲得到的钱来缴纳房产税,税率是租金的12%,而你租用乙的房子B,是由乙来缴纳房产税的。情况二、你有房子A,是租给甲的,然后你又租用了乙的房子B,同事房子B也租个了甲,那你要缴纳的房产税还按是租房子A的得到的租金计算,税率还是12%。情况三、你没有房子,是跟乙租的房子B,但你把房子B一部分或全部转租给了甲,那你不需要缴纳房产税。情况四、你有房子A,自己用的,然后你向乙租了房子B并转给甲,如果房子A是个人自己居住用的,那不需要缴纳房产税,如果是办公、经营用的,那你需要缴纳的房产税是按房子A的原值扣除10%~30%后按1.2%的税率缴纳房产税,这10%~30%的比例是各省自己定的。转租B取得的租金不需要再缴纳房产税。房产税暂行条例中规定房产税是分上下半年来申报的,但后来国家税务总局新下一个文件规定,可以按月或按按季度申报,是由企业自己向主管税务机关申请、备案的。