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  • 非常急!求助!买房定金能不能退

    2010年5月,我爸(55岁)于上海某房地产公司购买一套新房,总价120W,首付50W,组合贷款70W,预付定金3W,当初售楼的说我爸可以公积金贷款30W,30年还,商代40W,30年还,一个月还3600多。(当然这也不是理由,毕竟已经签了定金合同,定金已付,只是交代情况)。回来后问了下单位同事和建行等,都说我爸现在的情况借不到那么多钱,而且也不可能是30年,最多10年,这样一算,大概要每月还6000多,远远超过了我家的能力。也就是说银行方面基本是不可能批下来的,现在我就想问这样的情况下定金能要回来么。因为并不是我方的问题也不是房地产方的问题,是批不下贷款。非常急!请各位帮忙下。帮我分析下能不能拿回定金。 北京市

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    提问者：zhuangxiu40

    发布于2012-02-11 北京市

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开发商 公积金贷款 首付

共6个回答
  • 扛炸弹的猪 丨Lv 0
    如果是购买一手房的定金,关于贷款的基本知识是售楼处营销人员必须掌握的,就算不掌握也不能轻易下结论误导客户。如果出现您这种情况,建议先和开发商协商解除合同把定金拿回来,如果协商失败的话只能搜集证据走途径。如果是购买二手房的定金的话要区分“定金”和“订金”的区别,如果是签字是“定金”的话若房东不同意按照法律文书是无法收回的,如果是“订金”就可以。当然这都是在双方谈判的基础上,如果房东能够体谅您,完全收回也不是没有可能的。实在不行就稍微损失一点好好谈谈,在您可承受范围内收回来一部分也不错。
    +1 2012-02-12 举报
  • 小乔一 丨Lv 0
    跟开发商讲清楚情况。定金可以拿回来的
    +1 2012-02-12 举报
  • a464033581 丨Lv 0
    是开发商那边的售楼处**有问题,可以找开发商那边要个说法
    +1 2012-02-12 举报
  • 喜洋洋107 丨Lv 0
    首先和开发商方面商议,也就是收你定金的人,如果不给您退钱,就只能走法律方式了。建议找律师咨询。本人知道有一点,您收到的定金单上写的“定金”两字是“定金”还是“订金”,如果是“订金”那就好办了,如果是“定金”只能找律师打官司了。
    +1 2012-02-12 举报
  • sxlaxey 丨Lv 0
    去售楼处把贷款情况说明,他们那边可以有办法想的,如果他们解决不了定金是可以退还的
    +1 2012-02-12 举报
  • 饭团翻土 丨Lv 3
    当初签定金合同的时候要是没有明确说明,贷款贷不下来,定金退还等要求的话,一般是拿不回来的。
    +1 2012-02-12 举报
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