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  • 公摊面积占总面积的比例是多少?

    我买的房子总面积是60.86平方米!买的时候没问清楚使用面积和共摊面积.我拿到测绘图才知道套内面积含阳台47.45平方米!我这个楼是一层两户的!楼道是2.75*6.37=17.52平的!我对门的那户是比我面积大的套内估计有65平左右!我的测绘报告上写的公共分摊面积是13.41平!楼道一共才17.52平,我对面屋还比我面积大,我怎么公共分摊了13.41呢!就是一家一半也不应该是这些啊!这合理吗?我现在交完了首付(贷款没办呢),我现在该怎么办啊? 北京市

    贷款 套内面积 使用面积 阳台 举报

    提问者：自毁人生

    发布于2012-04-04 北京市

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共4个回答
  • 同性同行 丨Lv 4
    公摊面积的计算:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数) 套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 影响公摊面积的因素:1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,典式楼和板式楼市不一样的。2、套内面积 正如你所说,房子大就多点,房子小就少点3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15%小高层: 10%——20%高层:15%——30%
    +1 2012-04-07 举报
  • 红滚调控 丨Lv 3
    楼梯占10%左右。电梯30%左右
    +1 2012-04-07 举报
  • 在冬天凝固 丨Lv 3
    楼梯的大概占10%-15%,电梯的大概占20%--30%!
    +1 2012-04-06 举报
  • 蜗牛找呀找呀找房子 丨Lv 0
    现在的开发商就这样啊
    +1 2012-04-06 举报
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