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共5个回答
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ask7106981388 丨Lv 2
在征地拆迁补偿中,一般只选用一种办法进行补偿:即异地另批地或原地剩余土地另加货币补偿款。没有把土地面积缩小部分应有的补偿写进协议!土地使用权是有价值的,既然他们占用你的土地就应该补偿你,你这样只要求原有土地,然后办理手续,没有提到土地面积缩小应有的补偿款,不妥。希望以上资料能帮助到你。望采纳。 -
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ask9866972938 丨Lv 1
在征地拆迁补偿中,一般只选用一种办法进行补偿:即异地另批地或原地剩余土地另加货币补偿款。没有把土地面积缩小部分应有的补偿写进协议!土地使用权是有价值的,既然他们占用你的土地就应该补偿你,你这样只要求原有土地,然后办理手续,没有提到土地面积缩小应有的补偿款,不妥。希望以上资料能帮助到你。望采纳。 -
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ask5808761344 丨Lv 2
一、明确土地使用权的财产权利,合理确定拆迁补偿标准要对被拆迁人的国有土地使用权给予公平、合理补偿。通过修改《城市房屋拆迁管理条例》及其相关法律和法规,明确规定被拆迁人的土地使用权的财产权利,在拆迁中,除了对被拆迁人的房屋进行补偿外,还应补偿被拆迁人因丧失土地使用权而遭受的损失。拆迁补偿标准应根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑等因素,并充分考虑土地本身的价值和预期收益,按照市场正常交易价格评估,由拆迁当事人双方协商确定,切实保证拆迁补偿价格同房地产市场接轨。真正做到按照市场规律确定拆迁补偿标准,及时调整、修正拆迁补偿价格指数,确保不低于同期商品房价格上涨的指数。 -
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ask5794812786 丨Lv 1
明确了三种补偿方式。一是货币补偿,根据国家占地补偿标准,补偿价计算公式为,“货币补偿金额=被拆迁集体土地住宅房屋重置成新单价被拆迁居住房屋建筑面积+宅基地土地使用权区委补偿单价核定的补偿面积。”二是产权调换。“由拆迁人提供安置房屋,与被迁拆人进行产权调换。”三是有条件的农民自建房。 -
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XianTiang 丨Lv 4
1、其实房屋的产权是没有时间限制的,因为房屋是个人财产,只要房屋不拆迁产权是永久的;2、土地是有使用年限的。因为我国规定土地归国家所有,所以我们买房时买的是土地的使用权;3、既然土地有使用权,如果土地使用权到期,房屋没有拆迁,你如果要继续使用土地,就要再向国家交纳土地使用费;4、如果在土地使用权到期前房屋拆迁,国家会给补偿的,补偿包括建筑物补偿和土地补偿,如果土地使用权到期后房屋拆迁,国家也会给予补偿,但补偿仅包括建筑物补偿,就没有土地补偿了;5、我国规定纯住宅的土地使用年限一般为70年,商住楼为50年,商业为40年;6、土地使用年限从开发商获取土地证开始算起,等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的,因为有开发周期的。 -
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