契税税率和房价(每平方单价)有关系吗? 漳州的开发商说房价超过5000就要按照百分之三,有道理吗??-买房

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契税税率和房价(每平方单价)有关系吗? 漳州的开发商说房价超过5000就要按照百分之三,有道理吗??

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提问者：鲁提辖拳打陈冠希2010
发布于2012-03-01 北京市

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房价购房税费开发商契税

共6个回答

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陈振境 经纪人

荣昌东方广场

+1 2014-12-13 举报
荣昌东方广场小鹏丨Lv 2

当然有关系

+1 2014-04-08 举报
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陈玲 经纪人

首次购买90平米以下，单价7000元以下，面积在144平米以内的住宅，契税按总价1%征收。首次购买90平米以上，144平米以内，单价7000元以下的住宅，契税按总价1.5%征收。二套房、单价超过7000元、面积超过144平米其中一项超过，契税按总价3%征收。

+1 2014-03-20 举报
zdz8904 丨Lv 1

是有关系的,因为契税是这样交的,首次购买90平米以下普通住宅就是1个点,然后普通住宅是交1.5个点,非普通住宅就是3个点。上面的同行他们给的当地判断依据是片面的,因为区分普通住宅还是非普通住宅的依据不仅仅面积,全国应该都是用面积140平米来区分,但是实积上还有两点,一:容积率不能小于1.0,小于则是非普;二:购买价格不高于同级别市场价的1.2倍,如果高于,也是算非普的。这时就需要交三个点的契税。那你这个房子有可能就是因为他这个价格高于同级别市场价的1.2倍了,这房子就是非普通住宅,就得交三个点。

+1 2012-03-03 举报
红楼叹丨Lv 3

契税只跟面积有关系吧? 可能各地的政策不一样,可以咨询政务中心!

+1 2012-03-03 举报
信息港之夜丨Lv 4

一般都是和面积有关的,各地可能政策不一样!你要是买房你可以打电话去当地房地局问下就知道了!或者你自己去房地局咨询下都可以的!

+1 2012-03-03 举报