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  • 关于一个没有土地证的商品房购买,和贷款以及以后过户的问题想请教达人,谢谢!

    在一个商业街头看了一套房子,由于这块地皮的所有人是百货公司的(公家的),现在开发商等于没有买地皮但是也批到了可以盖13层,盖好以后地面1—3层归百货公司(免费给百货公司)4层是写字楼,5—13层是商品房,现在正在盖第五层了。问题现在来了,我要买的5楼以上的商品房开发商只能给出《房产证》注:(不是房地产证)就是没有土地证,我是外地过来这里买,以后要是不在这里的话肯定是要卖掉的, 我问了工商银行信贷科的,他们说这个房子他们不接受贷款也不接受业主按揭,工商银行的说如果要贷款找信用社也许可以,这个先不说,再一个就是这样的房产是否可以过户,以后要卖别人愿意一次性付清房款的话我们是否可以过户的? 这样的房产是否会影响升值空间。。。谢谢! 北京市

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    提问者：飞自由2011

    发布于2012-04-01 北京市

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房产证 过户 全款

共4个回答
  • 夫甲 丨Lv 0
    没有房产证是过不了户的,银行也不给贷款的,不会升值的。
    +1 2012-04-02 举报
  • 马小象 丨Lv 2
    如果这套物业有贷款就必须先还清才可以过户 但要过户的情况下 一定要有房产证
    +1 2012-04-02 举报
  • 倩茹燕 丨Lv 4
    集资房贷款不到哦
    +1 2012-04-02 举报
  • afpjp 丨Lv 4
    这房子只能算集资房。在银行是做不了抵押贷款的,过户的话就不要想了。买卖的时候只能更名!这样的房子升值空间很小,而且没保障!
    +1 2012-04-02 举报
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