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共72个回答
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黄薇 经纪人
你好，房天下置业管家黄薇，很高兴为您解答。一般来说是银行那边不放款而导致买房那边没有及时给清款项的话，一般来说是不由买方承担责任的，可以问银行。因为不是买方不愿意给，是没有办法给。另外就是要看下你们的买卖合同上怎么写的，上面有日期，还有支付违约金的一些条件，如果有说好不管任何情况只要逾期都需要支付违约金的话，就需要买房承担。 -
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彭宏 置业顾问
你好，很高兴为您解答！ 支付违约金，主要看商品房买卖合同约定，如果合同中有约束按照合同执行，如果没有约定协商处理，一般银行没有放款属于特殊情况，尽量协商，起诉的时间久，执行难，后续麻烦事情比较多！具体情况具体对待吧！ -
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徐雅倩 经纪人
你好，很高兴为您解答。 一般来说银行不放款，是否是因为客户没有领取房产证，而导致的，如果买房人配合一切手续，而因为银行导致买房那边没有及时给清款项的话，一般来说是不由买方承担责任的，可以问银行。因为不是买方不愿意给，是没有办法给。另外就是要看下你们的买卖合同上怎么写的，是否有约定日期，还有支付违约金的一些条件，如果有说好不管任何情况只要逾期都需要支付违约金的话，就需要买房承担 -
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徐雅倩 经纪人
你好，很高兴为您解答。 一般来说银行不放款，是否是因为客户没有领取房产证，而导致的，如果买房人配合一切手续，而因为银行导致买房那边没有及时给清款项的话，一般来说是不由买方承担责任的，可以问银行。因为不是买方不愿意给，是没有办法给。另外就是要看下你们的买卖合同上怎么写的，是否有约定日期，还有支付违约金的一些条件，如果有说好不管任何情况只要逾期都需要支付违约金的话，就需要买房承担 -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答问题。由于银行原因导致放款延期，一般如果不是有买方原因导致，不需要支付违约金。如果是买家准备资料或者征信收入流水等问题导致，需要支付违约金，主要看商品房买卖合同约定，如果合同中有约束按照合同执行，如果没有约定协商处理，一般银行没有放款属于特殊情况，尽量协商，起诉的时间久，执行难，后续麻烦事情比较多！具体情况具体对待吧！ -
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汪振杨 经纪人
看看合同，一般要紧的合同不会就放款时间进行约束。除非协商好双方同意的前提下进行补充。特殊情况特殊处理如因为买房拖延抵押时间，或者故意不提交资料导致，可以算拖延方违约，更多关于房屋交易相关信息可以找个行内人咨询。 -
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潘建立 经纪人
按揭的房子一般是面签过后做监管，然后递资料，等银行审批，通过了银行会通知去存首付。现在银行贷款没批下来，就要看是什么原因导致没有通过。再就是原来的买卖合同里面付款方式条款下对于贷款审批没通过的话是怎么约定的。一般的话都是这个银行不行就换一个银行。最坏的情况就是解除合同，赔偿违约金。 -
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青岛法拍网阿宁 丨Lv 1
你好，很高兴为您解答 为避免这种情况的发生，一般建议在合同里对买房支付尾款的时间进行约束，超过这个时间需支付违约金。 支付违约金，主要看商品房买卖合同约定，如果合同中有约束按照合同执行，如果没有约定协商处理，一般银行没有放款属于特殊情况，尽量协商。多催催 -
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刘宝宏 经纪人
您好，我是石家庄房产经纪人刘宝宏，很高兴为您解答。您的这种情况有不同的解决办法，关键是银行迟迟不能放款的原因，是因为银行本身还是因为客户，建议首先查看买卖合同上的具体约定和相关条款，根据实际情况而定，如果是因为客户的原因导致不能放款而合同上也有约定，可以明确客户已经形成违约的情况下可以追违约金，如果不能明确责任的情况下建议协商解决。 -
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刘志博 置业顾问
你好，我是嘉兴这边的房产经纪人刘志博，很高兴为你解答 这个问题首先要看你们合同上是怎么写的？然后流程的话去问一下银行不是买不愿意给，而是银行没有放款，具体怎么协商？根据合同来 -
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