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  • 离婚单位福利分房房屋过户费用

    我家是单位福利分房,已经居住了十年,房款也已付清,现在我父母离婚,是通过法院出具的调解书,离婚调解书中写明房产证下来后房子过户给我,而且房产证过几个月就要办下来了,我想问一下这种情况房产应该怎样办过户手续,费用有哪些,要交哪些税,税如果计算的话是按当时买房的价格还是按现在的市价?这是我家唯一住房,我家生活比较困难,我妈妈已经退休,而且我现在上大学没有经济来源,如果按市价的话支付不起高额税费,这种情况有没有好的解决办法?希望有了解房屋过户的好心人能答复一下,事情比较急,谢谢~ 北京市

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    提问者：puqiaoyilianyu

    发布于2012-03-23 北京市

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共1个回答
  • kaijinwen 丨Lv 4
    房屋产权过户需要去当地区县房地产交易中心办理过户手续,整个过程跟正常的房屋买卖程序一样,费用也是一样的。具体费用有契税及交易费用。你的情况好在是不需要办理按揭贷款,所以直接去房地产交易中心就可以办理了。契税的计税依据是按市价计算的。要是你目前无力支付高额费用,可以与你的父亲商量过几年等你毕业工作了再办理过户事宜。福利分房的产证是写权益人的名字,也就是你父亲的名字,这是毋庸置疑的,改名字就要去办理过户了。程序如上述。
    +1 2012-03-24 举报
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