先复制个别人计算的商业贷款18万,20年,利率7折优惠1.商业贷款,七折优惠.五年期以上贷款基准利率为6.14%,月利率为6.14%*0.70/12,18万20年(240个月)月还款额: 180000*6.14%*0.70/12*(1+6.14%*0.7/12)^240/[(1+6.14%*0.7/12)^240-1]=1119.24元2.公积金贷款:五年期以上贷款利率为4.05%,月利率为4.05%/12,18万20年(240个月)月还款额: 180000*4.05%/12*(1+4.05%/12)^240/[(1+4.05%/12)^240-1]=1095.51元说明:^240为240次方问题:就这个利率来看,虽然这样看起来公积金比商业贷款每月少了:1119.24-1095.51=23.73元,但是每月个人和单位缴存的钱是怎么来算的呢?比如说,我每个月扣公积金200,单位200,共400,我用公积金贷款买房,是不是1095.51-400才是我每月该存进银行的钱呢?如果不是那我每月扣的钱只是抵了23.73元吗?求解答,谢谢. 北京市