1、二手房过户营业税及附加:个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税 2、看房屋类型是否为住宅,住宅和非住宅税费分别如下: ①交易手续费:住宅5元/㎡,非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。 ②交易印花税:住宅无,非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。 ③房屋登记费:住宅80元/套,非住宅550元/件。 3、土地收益金:使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。 土地收益金:按地段等级收费标准×土地分摊面积 4、契税:个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。 个人出售家庭唯一住房,重新购置住房的,原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。 5、个人所得税,分为两种方式: ①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20% ②核定征收计算方法为:评估价格×1% 转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税 6、土地登记费:33元/套 7、交易评估费:评估价×0.3% 8、测绘费:建筑面积×1.36 9、如果请了中介,还需要交中介费

有两种方式:可以选择总价的2%,也可以选择差价的20%,看哪合算即可。

补充一下,非普通的话个税是2%或差额的20%

全额的1%或差额的20%

全额的2%或者差价的20%

上海普通住宅,满五年唯一,个税不用交,满五年不是唯一一套住宅,交合同价的1%,或差额的20%。不满五年,交合同价的1%上海非普通住宅,满五年唯一,个税不用交,不唯一,交合同价的2%,或差额的20%不满五年,交合同价的2%,或差额的20%。 注:差额=合同价-当初买进价

个税,顾名思义就是指个人所得税,,按照一般情况下是由卖房出的,普通住宅的个税是1%,

满五年唯一的不交个税,