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  • 何为首次购房?何为二套房?

    没结婚前我个人商业贷款买了首套房.现在余款已还清.根据现在的政策我和老公无论用谁的名义再商业贷款买房都算二套房了.我想咨询的是,如果以我老公的名义用公积金贷款怎么算?能不能算首次购房? 问题补充:补充一下,忘了交待我们第一套房已经卖了。我们现在没有属于自己的房子。只是曾经贷过款 北京市

    购房 贷款 首套房 商业贷款 举报

    提问者：破烂嗓子

    发布于2012-03-05 北京市

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共12个回答
  • yxh-lcf 丨Lv 4
    如果你们俩人现在名下都没房,且你买的那套房,人均面积小于28.81平,再走公积金,可以算首套
    +1 2012-03-07 举报
  • kaisibaoer 丨Lv 4
    算是首套住房,现在是以家庭为单位,如果双方名下无任何房产(商品房)就能享受首套房的政策,至于公积金贷款,跟手套二套无影响
    +1 2012-03-07 举报
  • vividuoduo 丨Lv 4
    公积金是认房认贷的
    +1 2012-03-07 举报
  • 盖房旧房 丨Lv 2
    房子虽然卖了,你和你爱人名下没有任何房产了,但是你银行贷款记录是抹不掉的,根据银行现有的政策还是给您按二套来算的。
    +1 2012-03-07 举报
  • luanchang 丨Lv 3
    你要是公积金的话 只能贷80万 跟手套2套没有关系
    +1 2012-03-07 举报
  • liangyifei 丨Lv 4
    首套房:以家庭为单位 有一套网签或者登记在名下的房产。二套房: 以家庭为单位 有二套网签或者登记在名下的房产。
    +1 2012-03-07 举报
  • yxh-lcf 丨Lv 4
    公积金认房不认贷,只要你现在以家庭为单位名下没房,就可以算首套
    +1 2012-03-07 举报
  • ying95 丨Lv 0
    ? 如果目前你和你爱人名义下都没有房产,那就可以做首套,没有影响。公积金贷款不存在首套二套之分。即使已经有一套全款或者商贷买的房产,仍然可以申请公积金贷款买房,不受影响。但是,如果已经有公积金贷款了,那就不能在申请公积金了。若之前购房申请过公积金贷款,只要还清,仍可再次申请公积金贷款。像你们这种情况,以前的房产已经卖掉了就还算首套,并且可以申请公积金贷款。
    +10 2012-03-07 举报
  • yjjoy 丨Lv 4
    现在名下没房在买就是首套
    +1 2012-03-07 举报
  • 侠客联盟 丨Lv 5
    北京户口:以家庭为单位,北京户口可在京拥有2套住房,如现在家庭成员名下已有2套住房,必须卖掉1套才可再购买。如现在家庭成员名下只有一套住房,可再新购一套住房。如现在家庭成员名下无住房,可新购买二套住房。以家庭为单位,无住房者公积金贷款按首套住房来算。外地户口:以家庭为单位,外地户口可在京拥有1套住房,能提供有效暂住证的,如现在名下已有一套住房,必须卖掉此房后才可再购买(需提供5年的社保或完税证明)。如现在以家庭成员名下无住房,可新购买一套住房(需提供5年的社保或完税证明)。以家庭为单位,无住房者公积金贷款按首套住房来算。外地人在北京能提供居住证(有效期内)或提供**的,视同为北京市户口。
    +1 2012-03-07 举报
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