继承就可以了。

去世的人是你家人吗!要是你家人的话直接做继承.需要话工本费多少钱需要知道房子是什么产权

先让原房主的继承人带着相关证件去公证处办理继承公证,公证费是60元/平,等公证书出来公证人拿着去建委办理新房本,这只有工本费几十元,等下了新房本就去过户,这时候需要交契税,要是新房本不满五年,而原房本满五年的话去调一下档,会给您一个盖章的原房本复印件,这样就可以不需要缴纳营业税了,

走买卖 交个契税 房本工本费80

你这种情况很麻烦,产权人过世后,就涉及到遗产继承的问题,在继承问题没有解决之前,这套房产证是不能办理转移登记的。办法一:先办理继承手续,这个要公证,然后将房产办到继承人名下,再由继承人卖给你,办理转移登记手续。办法二:到法院办理诉讼,由法院出具民事调解书,再根据民事调解书办理房产登记手续。当然这是我这边办理的方法,你那边是否有不同,我就不知道了,你应该赶紧到房产交易登记中心去咨询一下。关于费用问题,方法一当然费用会更高,因为还要公证费、税费,法院诉讼相对费用就低多了,民事诉讼费用一般不高,我这边是50元。你也可以去这些部门咨询五。特别说明:过世的人按我国房屋登记办法是不能办理房产过户手续的。因为申请登记时本人必须到场,提供身份证明、还要取拇指印,表示出真实意思。所以在任何情况下,一旦房产已经买来,应该马上办理过户手续,买房的大钱都花了,**费用再贵都不能和房价相比,不应因为要交**的费用不**导致今后一堆麻烦。