2013年昆明最新二手房产交易费用及税费 一、产权过户所需各项费用： 1、查件费： 私房：10元／件;单位房： 2、买卖公证费： 买卖：成交价在50万元以内的，按成交价的0．3%收取;不足200元的按200元/件次收取。 3、契税： （一）、首次购买90平方米以内（不含90平方米）的普通住房，且所购房屋是家庭唯一住房的，契税按成交价的1.0%征收;否则契税按成交价的3．0%征收; 4、个人所得税： 满5年家庭唯一一套住房免征个人所得税，不满5年按成交价的1%征收全额征收。 5、转让手续费： （一）、商品房： 5元/平方米; 6、所有权证工本费（即房产证工本费）： 住房：80元∕本 ;共有权证：10元∕本。非住房：550元∕本; 7、营业税： （一）、满5年的普通住房（面积在144平方米以内）免征营业税; （二）、不满5年的住房，按成交价的5.6%全额征收营业税 ; (三)、满5年的非普通住房（面积在144平方米以上）、小区容积率在1．0以下住房，营业税按差额的5.6%征收（但必须提供原购房发票、契税发票，否则不能按差额征收）; (四)、非住房按差额的5．6%征收营业税（但必须提供原购房发票，否则不能按差额征收）; 8、土地增值税：1%，个人购销住房暂免征收，其它情况请来电咨询。 9、土地收益金： 按成交价的0．5%征收;(属房改房、直管公房、安居工程房、合作建房、集资房、经济适用房等必交;属商品住房和非住房不须缴纳); 10、印花税0.05%： 个人销售或购买住房暂免征收，其它情况请来电咨询。 二、中介服务费： 按成房屋成交价的2%收取。 如需贷款还需其他费用、更多关于税费及楼市新政的情况请点击我头像进入我的网上店铺浏览查看。

按评估价计征公证费0.3% 交易手续费:住宅5元/平米 非住宅8元/平米房产证工本费:100元,有共有人另外10元/本契税:90平米一下1% 90-144平米 1.5% 144平米以上3%;二套房一律3%营业税5.6%个税 1% (家庭唯一住房免征)印花税0.005%土地收益金 0.5%(房改房)如需贷款还有评估费0.5%就是这些了。

这个不好说,有很多中。

优质回答体现您的专业素养,更容易被用1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、个人所得税(卖方):所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式,①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房**的按已成交价格的1%征收。5年以上普通住宅免交(普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%:2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。)3、契税(买方):普通住宅成交价的1.5%,非普通住宅按买价征收3%由买方承担;(符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅)户关注

不做税的情况下10%左右

有很多方面的税费