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共161个回答
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王献冬 经纪人
您好，有些银行既认贷款记录又认银行，这样的银行贷款会查出来您有过贷款记录，认为您现在是在买二套，但是还有的银行是只认房子，不认贷款记录，只要您名下已经没有房子了，这样再买房子办理贷款算作首套房，所以还需要区别银行对待，希望对您有所帮助，房天下经纪人王献冬欢迎随时电话咨询！ -
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赵斌 经纪人
您好，我是青岛房产置业顾问赵斌，简单说来您目前唯一的房子如果想卖，首先必须要还清贷款才能卖，因为如果不还清贷款，那您的房子就是处在抵押当中，当然您可以跟客户协商用客户的一部分钱来解压，算作房费的一部分。至于您再买房的话主要是看您的网签时间，如果在新房网签之前您之前的房子已经过户给买家了，那就还算您是首套房，贷款还有税费都按首套算，如果新房在网签的时候，旧房还没过户给客户，那旧房还在您的名下，所以就算您的二套房，所有贷款及税费都按二套算。我这样解释您能明白吧。希望能帮到您 -
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郑文军 经纪人
您好。我是房天下顾问郑文军。很高兴可以回答您的问题。是这样的。如果您把名下房子卖出去，但是还有贷款没有还完。西安这边是认房又认贷呢，意思就是房子虽然没有啦 ，但是还有贷款，这边房子算手套，贷款可以贷三层，但是房子利率算二套，会是二套利率。但是具体还是要看合作银行。合作银行不一样，具体要求也不一样，。每个地方的政策，和银行都不一样 -
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周训朝 置业顾问
您好很高心为您解答。很高兴可以回答您的问题。是这样的在贵州这边，如果您把名下房子卖了，但是还有贷款没有还完，那就是二套房利率，如果没有房贷了就是一手房利率，如果是新房的话就是一手房利率，但是具体还是要看合作银行。合作银行不一样，具体要求也不一样，。每个地方的政策，和银行都不一样。具体可以详细咨询。上浮政策具体确认 -
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陈超丰 经纪人
您好，有些银行既认贷款记录又认银行，这样的银行贷款会查出来您有过贷款记录，认为您现在是在买二套，但是还有的银行是只认房子，不认贷款记录，只要您名下已经没有房子了，这样再买房子办理贷款算作首套房，所以还需要区别银行对待 -
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王小勇 经纪人
这个具体要看在那里买，一般情况下，是按首套房来算，首付是3成，利率也是按首套，现在没有打折的了，都是会要上浮的，上浮的比例不多而已。 当然，如果有限购等政策比严格的城市的话，就是认房又认贷的情况下，还是要按二套来算，首付比例也是会高一些，利率相对也是会上浮多一些的 -
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陈文莲 置业顾问
您好，这个主要看您名下还有没有在供的房贷，如果没有就是按首套的利率来算，有的话就要按二套，有两个房贷在月供是禁贷的，这个贷款是按全国来算的，外地有房贷也是一样的哦，还有，在深圳购买住宅有贷款记录也是需要五成的了。 -
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黄磊 经纪人
您好很高心为您解答。很高兴可以回答您的问题。是这样的在武汉。如果您把名下房子卖了，但是还有贷款没有还完。西安这边是认房又认贷呢，意思就是房子虽然没有啦 ，但是还有贷款，这边房子算手套，贷款可以贷三层，但是房子利率算二套，会是二套利率。但是具体还是要看合作银行。合作银行不一样，具体要求也不一样，。每个地方的政策，和银行都不一样。具体可以详细咨询。上浮政策具体确认 -
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马亚茹 置业顾问
算是首套房 你好！我叫马亚茹，已经从事房产5年，熟知整个嘉兴周边的一手房源，我会根据您的需求为您量身找房，让酷暑看房不再浪费时间！ 告诉我您的真实需求，我会为您匹配更合适您 -
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谭书均 经纪人
重庆到家了门店经理谭书均很高兴为您服务，关于地方性贷款问题每个地方都不一样，每家银行都有信贷部门，他们对政策和相关材料比较了解，希望可以帮您 -
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